Nos derniers biens - Maisons

-- Guillerme Immobilier -- EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE A la vente une maison dans le centre du village de Dardilly de 82m² le tout sur une parcelle de 525m². Cette maison bénéficie d'une belle pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte en rez-de-jardin, ainsi que de deux chambres et un bureau à l'étage. Chauffage au gaz de ville, fenêtres double vitrage, un abri pour deux voitures, portail automatisé. Possibilité d'agrandissement On aime: - Le charme de l'ancien - L'emplacement - Le calme Contact: christophe@guillerme-immo.fr Agence Guillerme Immobilier: 4 Bis Ruelle des Sœurs 69570 DARDILLY

---Guillerme immobilier--- vous propose : A 54min de Lyon, dans le joli village de Fourneaux, spacieuse maison au calme de 183m² habitables et 340m² utiles au charme des années 50 (3m hauteur sous plafond, beaux volumes, imposant escalier en granit beige et sa rampe en métal forgé, portes et encadrements de caractère, carrelage d'origine...). Cette maison en partie rénovée (huisseries neuves, volets roulants, système de chauffage à granules 2022, SDE...) qui possède 5 grandes chambres ravira une famille à la recherche de nature et d'espace, tout en étant proche des commerces et des commodités (écoles, crèche, bus etc). Le terrain brut de 4140m² est clos et comporte des espaces dédiés (bassin, zone de pâture pour un âne et un poney, jardin potager, espace jeux enfants etc). On aime : - la vue panoramique sur les champs - le caractère écologique de cette habitation (utilisation d'énergies renouvelables alternatives, isolation performante, économies d'eau, etc.) - L'espace sous-sol/garages volumineux qui vous permettra d'exercer vos passions et activités. Information importante : tout à l'égout

---Guillerme immobilier--- vous propose : A 54min de Lyon, dans le joli village de Fourneaux, spacieuse maison au calme de 183m² habitables et 340m² utiles au charme des années 50 (3m hauteur sous plafond, beaux volumes, imposant escalier en granit beige et sa rampe en métal forgé, portes et encadrements de caractère, carrelage d'origine...). Cette maison en partie rénovée (huisseries neuves, volets roulants, système de chauffage à granules 2022, SDE...) qui possède 5 grandes chambres ravira une famille à la recherche de nature et d'espace, tout en étant proche des commerces et des commodités (écoles, crèche, bus etc). Le terrain brut de 4140m² est clos et comporte des espaces dédiés (bassin, zone de pâture pour un âne et un poney, jardin potager, espace jeux enfants etc). On aime : - la vue panoramique sur les champs - le caractère écologique de cette habitation (utilisation d'énergies renouvelables alternatives, isolation performante, économies d'eau, etc.) - L'espace sous-sol/garages volumineux qui vous permettra d'exercer vos passions et activités. Information importante : tout à l'égout, Fibre

----Guillerme immobilier vous propose---- IDEAL PROFESSION LIBERALE Au coeur d'Oullins, à 50m de l'arrêt du nouveau métro place de l'église, nous vous proposons un projet immobilier sur une zone constructible UCE3a. La maisonnette existante de 36m²+20m² de mezzanine environ est cadastrée sur une parcelle de 50m². En accord avec les règles d'urbanisme, vous trouverez ci-joint une projection d'architecte proposant une maison de ville sur 4 niveaux (garage en rdc, chambres et sdb en r+1, salon/cuisine en r+2 et jardin sur le toit...). Laissez libre cours à vos besoins et votre créativité pour réaliser votre projet d'habitation ou pour un projet d'investissement locatif. Situation exceptionnelle, bien rare et atypique ! Votre conseiller :

-- Guillerme Immobilier -- Au coeur d'Oullins, à 200m de la station de métro, dans une rue calme, belle maison sur 3 niveaux des années 30 à rénover, sur son magnifique terrain constructible de presque 700m² sans vis à vis. Cette jolie bâtisse ancienne de 117m² habitables et 190m² utiles, offre de nombreuses possibilités : - Une colocation de 5/6 chambres plus un studio au RDC et un terrain constructible de 300m². - Une superbe habitation de charme (belle hauteur sous plafond, cheminées, verrière ancienne etc), 4/5 chambres avec un garage et une cave sur un terrain clos. Possibilité d'agrandissement de 100m². - Deux maisons avec en premier la rénovation de celle existante et un jardin de 100m² et une deuxième de 120m² environ sur son terrain de 300m² environ. Ce bien présente de nombreux atouts, tant pour un investisseur que pour une famille recherchant la proximité du métro et l'accès aux commerces et écoles facile (en étant au calme et préservé des regards). Prévoir travaux ! Votre conseiller : Agent commercial EI RSAC Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Sœurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Sur la commune de Dommartin - limite de la Tour de Salvagny, une maison de 145m2 sur un terrain de 801 m2 avec piscine. Une belle pièce de vie lumineuse de 42m2 avec cuisine attenante (possibilité de créer une cuisine ouverte), cheminée et poele à granulés. En demi-niveau: - 3 chambres - une salle d'eau (avec douche et baignoire) A l'étage: - 2 chambres - une salle d'eau Les plus: - Sous-sol avec garage double, buanderie - Une Piscine hors sol - Beau terrain sans vis-à-vis - 5 chambres - Panneaux solaires - Possibilité d'extension Contact: Christophe Guillerme 06 03 20 65 74 christophe@guillerme-immo.fr Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs - DARDILLY immo@frederique-guillerme.com 06 03 20 65 74

-- Guillerme Immobilier -- Maison de village dans le centre de Dardilly le Haut Ce bien dispose d'une surface 85,58 m2 carrez (110 m2 utile). Elle se compose: Au niveau de-chaussée - D'un hall d'entrée - Accès au garage (pour une petite voiture) Au 1er étage: - d'une salle à manger avec sa cuisine équipée - une salon avec son superbe poele à bois - de deux chambres - une salle de d'eau et toilette séparé L'ensemble a bénéficié d'une profonde rénovation en 2006. Chauffage au gaz de ville, climatisation réversible et poele à bois. On aime; - Le charme de l'ancien - Les prestations soignées - L'emplacement dans l'hyper centre de Dardilly Le Haut Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

---Frédérique Guillerme vous propose--- A 40min de Lyon 5, sur les hauteurs de St Martin en Haut, dans un petit hameau au cœur de la verdure, vous découvrirez cette charmante maison mitoyenne en pierre de 65.52m² sur 2 niveaux et son coquet terrain plat de 220m² sans vis à vis. Dans cette ancienne école de jeunes filles divisée en 2 parties, vous découvrirez au RDC une entrée avec placard et WC, une cuisine meublée et équipée avec baie vitrée ouvrant sur jardin et à l'étage une mezzanine de plus de 9m² pouvant être utilisée en chambre, une vraie chambre fermée de 12m² et une SDB/WC. Si vous aimez le calme et la tranquillité, cette maisonnette pleine de charme est faite pour vous !! On aime : - assainissement neuf (station d'épuration individuelle) - chaudière récente Saunier-Duval - accès terrain par un portail - huisseries récentes - muret séparatif neuf - pas de vis à vis Pour tout renseignement, appeler votre conseiller Stéphanie THevenon 0609259479

— GUILLERME Immobilier-- Nous vous proposons à la vente cette belle maison de village de 195m2 avec terrain de 763m2 et sa piscine dans un secteur très recherché de Dardilly. Grand séjour de plain pied avec cheminée, une cuisine semi-ouverte. 5 grandes chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Vue dégagée Sud. Garage Chauffage au gaz de ville Les plus: - Le charme des pierres - 5 chambres - Emplacement ( Versant Ouest de Dardilly) - Le calme Contact: Frédérique Guillerme: 06 17 18 00 23 frederique@guillerme-immo.fr Agence Frédérique Guillerme Immobilier: 4 Bis Ruelle des Sœurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Maison à Dardilly de 140 m2, sur un terrain de 670 m2. Grand séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée fermée avec son cellier et accès au garage. A l'étage, un beau dégagement donnant sur 3 chambres (dont une suite parentale) , une salle d'eau, toilette séparé ainsi qu'un dressing. Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz (chauffage au sol pour le rez-de-jardin et radiateurs pour l’étage). Possibilité d’installer une Pompe à chaleur. Possibilité de réaménager le garage de 20m2 en chambre parentale. Terrain piscinable Possibilité de réaménager le garage en suite parentale. Contact: Christophe Guillerme 06 03 20 65 74 christophe@guillerme-immo.fr Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs DARDILLY 69570

-- Guillerme Immobilier-- Nous vous proposons à la vente une maison de 130 m2 avec son terrain de 707m2 sur la commune de Dardilly. Elle se compose d'une belle pièce de vie traversante (Est/Ouest) avec une mezzanine de 18m2, une cuisine équipée (possibilité cuisine ouverte). Au demi-étage: 3 chambres, dont une suite parentale climatisée avec sa salle de bains, une salle d'eau et un toilette séparé. Au sous-sol: un garage de 26m2, une buanderie, un coin bureau idéal pour le télétravail. Les charges de lotissement: 150 euros /an Contact: Christophe Guillerme 06 03 20 65 74 christophe@guillerme-immo.fr Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Exclusivité Grande et charmante maison de 240m2 environ disposant de 5 chambres, une belle pièce de vie, un grand sous-sol de 100m2 le tout sur son terrain de 1200m2. Cette maison se situe à deux pas du centre de Dardilly le Haut et de ses commerces. Studio indépendant ou locaux pour une profession libérale possible. Le terrain est piscinable. On aime: - L'emplacement - Les grands volumes - Le sous-sol complet - La vue - Le calme Diagnostiques en cours. Plus d'infos: Frédérique Guillerme 06 17 18 00 23 frederique@guillerme-immo.fr Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

---Guillerme immobilier--- Vous propose : Proche du Centre de Ternay, dans petit quartier résidentiel, maison ancienne en pisé et pierres de 112m² à rénover sur son petit terrain plat et clos de 362m². Ce bien au charme indéniable offre de nombreuses possibilités sur 2 niveaux + grenier. Plusieurs annexes complètent ce bien (un appentis, une cave, un puits et un lavoir couvert, une jolie petite terrasse en R+1). Zone Ub. Le bien est très au calme tout en étant très près du centre du village. Honoraires acquéreurs inclus : 9300€ Votre conseiller : Stéphanie Thevenon 0609259479

-- Guillerme Immobilier -- La Tour de Salvagny Charmante maison des années 70 d'une surface habitable de 206m2 (272m2 de surface au sol) avec son grand terrain orienté Ouest de 1830m2 et sa piscine. Cette maison se compose: Au rez-de-jardin: - une belle entrée - un séjour/salle à manger avec double exposition (Sud/Ouest) et sa cheminée et son parquet chevron - une cuisine séparée de marque Darty donnant sur l'arrière jardin - un coin bureau - 2 chambres - Une salle d'eau et toilette séparé Au 1er étage: - 3 chambres (possibilité d'en créer 2 supplémentaires) - une salle de bains - une grande salle de jeux de 35m2 Au sous-sol - une buanderie - une cave - un grand garage de 27m2 On aime: - La vue Ouest - Le grand terrain - Les nombreuses chambres - L'emplacement à deux pas de la gare Tram-Train de la Tour de Salvagny Contact: Christophe Guillerme 06 03 20 65 74 christophe@guillerme-immo.fr Votre Agence Immobilière à Dardilly: Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier-- A la vente, maison familiale proche du centre de Dardilly le Bas avec 6 chambres. Ancienne ferme de 314m2 répartie sur trois niveaux le tout sur son terrain plat de 928m2. Le rez-de-chaussée se compose: - D'une belle entrée - D'une grande cuisine équipée avec un accès à la cave enterrée - Deux grands salons donnant sur le jardin Sud/Ouest - Une véranda - Un coin buanderie/cellier Au premier niveau : - 4 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes attenant, et une salle d’eau avec toilettes Au dernier niveau : - La 5ème chambre avec placards muraux - Coin bibliothèque - une salle d'eau avec toilettes - La 6ème chambre avec vue exceptionnelle sur le versant Ouest On aime: - L'emplacement de la maison proche des commerces, Bus, et écoles, le tout sur le versant Ouest de Dardilly - La piscine chauffée - Le terrain plat et profitable de 928m2 - Le charme de l'ancien - La pompe à chaleur de 2021 Contact: Frédérique Guillerme 06 17 18 00 23 frederique@guillerme-immo.fr Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Exclusivité Guillerme Immobilier -- Dardilly - limite Charbonnières-les-Bains Maison de plain pied de 138m2 avec 5 chambres, le tout sur son terrain de 849m2. Elle se compose d'une d'une salle à manger avec sa cuisine ouverte et d'un salon, le tout donnant sur le jardin et la piscine. On aime: - 5 chambres et 3 salles de bains/eau - Piscine - Pas de vis-à-vis - Garage - Climatisation réversible et poêle à granules Contact: Christophe Guillerme 06 03 20 65 74 / christophe@guillerme-immo.fr 06 17 18 00 23 Agence Frédérique Guillerme Immobilier: 4 Bis Ruelle des Sœurs 69570 DARDILLY

— Guillerme immobilier — Exclusivité: Rare, Dardilly le bas, proche centre du village, maison de 132 m2 de plain-pied avec un grand séjour, une cuisine, 3 chambres, un bureau , WC et Salle de bain. Le tout, sur un sous-sol avec un garage, buanderie, et une quatrième chambre. Cette maison se situe sur une très belle parcelle de terrain de 1800 m2 environ expo sud-ouest avec une belle piscine de 8x4 m (chlore et filtre à sable). Possibilité d'agrandissement. Terrain non divisible. On aime : - Le magnifique terrain - Le potentiel d'aménagement et/ou d'agrandissement - L'emplacement proche du centre, des bus et école - Le sous-sol complet de 90m2 environ - Piscine Contact : Frédérique Guillerme frederique@guillerme-immo.fr 06 17 18 00 23 Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- EXCLUSIVITÉ Nous vous proposons à la vente cette maison de lotissement de 125m2 et son terrain de 705m2. Ce bien dispose de 5 chambres, d'un bureau, d'une pièce de vie traversante Est/Ouest de près de 27m2, et d'un sous-sol complet de 77m2. Au rez-de-jardin: - la pièce de vie traversante donnant sur la véranda et le jardin Est - d'une cuisine - de deux chambres dont une avec sa salle d'eau A l'étage: - 4 chambres - une salle de bains et son toilette Sous-sol complet de 75m2 Maison mitoyenne par l'ancien garage. Le terrain est piscinable Bus à proximité. Contact: Christophe Guillerme 06 03 20 65 74 christophe@guillerme-immo.fr Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 60570 DARDILLY

---Frédérique Guillerme immobilier--- Vous propose : Idéal amoureux de la nature et du calme ! A 100km de Lyon, 1h10 environ du bruit et de la pollution, au sud de la Bourgogne, dans un hameau de 6 maisons. Vous êtes un groupe d'amis qui aiment se réunir autour d'un bon feu, passer des joyeux moments ensemble et ramasser les champignons lors de vos longues balades dans les bois : Cette belle maison en pierre est faite pour vous ! Les deux grandes chambres de l'étage de 45m² et 35m² pourront être transformées en dortoir ou salle de jeux pour enfants. Au RDC, une grande pièce de vie de 45m² pour vos veillées à la chaleur du poêle à bois et 4 chambres complètent le bien. Au sous-sol, les deux caves sur terre battue pourront recevoir vos meilleures bouteilles de vin. En face de cette maison d'habitation se trouve une belle grange en pierre de 6m de haut, 100m² environ, sur son grand terrain arboré de 1218m² (arbres fruitiers). A aménager en totalité. Infos vérité : - la maison est à rénover complètement (toiture et charpente récentes mais isolation à prévoir) - Fosse sceptique à remettre aux normes On aime : - le village dynamique de Matour (collège, base nautique, le marché du jeudi, tous commerces et restaurants...) - le puits permettant d'arroser vos plantations - le cadre et la vue bucolique - La fibre en cours de raccordement Vos interlocutrices : Stéphanie Thevenon 0609259479 Delphine Permezel 0669953820 Vidéos sur demande

---Guillerme Immobilier--- vous propose : Chaponost secteur Acqueducs, au calme, belle propriété familiale de 145m² environ sur superbe terrain plat, clos, arboré et piscinable de 1200m². 3 chambres + bureau, possibilité 4, une grande véranda, 2 salles de bains, 2 WC, garage double 30m², grande cuisine pouvant être ouverte sur le salon de 37m². Les plus : - climatisation, - panneaux solaires (contrat de revente pour 10ans supplémentaires rapportant environ 1500€/an), - cheminée, - fenêtres et volets électriques, - bus à 150m. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Superficie Carrez 126.89m² Votre conseiller Stéphanie Thevenon 0609259479 RSAC 412654709