Nos derniers biens - Maisons

---Guillerme immobilier--- Dans une impasse au calme, vous découvrirez cette belle maison de plain-pied de 130m² environ (agrandissement possible selon PLU, CES 30%). Elle compte aujourd'hui 3 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bains, un très grand espace salon/séjour traversant de 43m² et une belle cuisine meublée et équipée de 12m². Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un bureau dans le garage. Le grand terrain clos et arboré de plus de 900m² abrite aujourd'hui une piscine hors sol. On aime : la jolie décoration intérieure et l'état impeccable de la maison, le coin nuit bien séparé de l'espace jour, la situation proche de tout ! Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs DARDILLY

---Guillerme immobilier--- Secteur Bruissin, proche arrêt de bus C20 pour Bellecour, au bout d'un chemin privé, vous découvrirez cette belle maison de 120m² sur son superbe terrain plat clos et arboré de 1000m². Cette maison en excellent état sur 2 niveaux possède un grand espace salon/SAM de 37m² très lumineux avec une jolie cheminée pour les hivers rigoureux. La cuisine fermée de presque 13m² ouvre directement sur la terrasse abritée exposée plein sud. On aime : le calme, le coin nuit avec ses 3 chambres séparées de l'espace jour, les 2 salles de bains, le grand garage et l'espace du salon/SAM ! Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- La Tour de Salvagny - Hyper Centre Maison familiale avec piscine de 174m2 habitable (200m2 surface utile avec le garage) et son terrain de 1427m2 en plein centre du village. Cette maison construite en 1973 se compose: Au 1er étage: - Une entrée desservant le séjour/ salle à manger avec triple exposition (Est/Sud/Ouest) - Une cuisine équipée (possibilité cuisine ouverte) - 3 chambres - Toilette - Salle de bains Au rez-de-jardin: - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - Une Buanderie - Toilette - Garage Piscine 8x4 Chauffage au gaz de ville (chaudière récente "Frisquet") Combles isolés Huisseries récentes On aime: - Les 6 Chambres ainsi que la possibilité d'aménager le garage pour créer une 7ème chambre - L'accès indépendant pour la partie rez-de-jardin (idéal profession libérale ou location) - Excellent DPE "C" - Emplacement de choix dans le centre de la Tour de Salvagny et de ses commerces Votre Agence Immobilière à Dardilly Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Dardilly - Villa 4 chambres dont 2 de plain-pied Nous vous proposons à la vente cette belle villa de 140m2 située à Dardilly sur le versant Ouest, le tout sur son terrain de 1060m2 sans vis a vis et au calme. Elle se compose: - d'une grande pièce de vie avec cuisine US - de deux chambres de plain pieds et une salle d'eau - d'un coin bureau A l'étage: - de deux chambres supplémentaires - d'un dressing - d'une salle d'eau Le salon (avec cheminée) bénéfice d'une vue dégagée Sud-Ouest sur le jardin et son bain nordique. Une buanderie, un abris de jardin ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. A noter que le garage peut être transformé en partie habitable (celui-ci étant déjà isolé) Cette maison a été entièrement rénovée au cours des dernières années. Aucun travaux à prévoir Les fenêtres, les soubassements de toiture, et volets sont récents et en aluminium. Possibilité d'agrandir la maison. Calme absolu et aucun vis-vis On aime: - L'emplacement privilégié sur le versant Ouest - L'absence de vis-à-vis - La qualité de la rénovation - Les 4 chambres et le coin coin bureau Contact: Christophe Votre Agence immobilière à Dardilly 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

---Guillerme immobilier--- A 500m du coeur de village de Lentilly et ses commerces, vous découvrirez cette très jolie maison de 150m² à l'architecture mixte : traditionnelle sur la partie d'origine et très contemporaine sur l'extension de 30m² vitrée, menuiseries aluminium. Les demi-niveaux de l'espace nuit permettent aux enfants et parents d'avoir leur propre étage. Au total, cette maison compte 4 chambres, 1 SDB et 1 SDE, une cuisine séparée, un très grand salon de 30m², un espace salle à manger bibliothèque de 29m²,un grand garage et une buanderie. Le terrain clos et joliment arboré de 707m² abrite une piscine, un poolhouse et un atelier au fond du jardin. On aime : - le calme malgré la proximité des écoles et du village. - la grande piscine très originale pouvant être facilement sécurisée pour les enfants. - l'état intérieur impeccable - les nombreux placards - l'espace de vie de 70m² !

-- Guillerme Immobilier -- Grande et charmante maison de 230m2 disposant de 5 chambres et 3 salles de bains, une belle pièce de vie, un grand sous-sol de 100m2 le tout sur son terrain de 1189m2. Cette maison se situe à deux pas du centre de Dardilly le Haut, de ses commerces et de ses transports. Studio - ou bureau- indépendant de 35m2 en rez-de-jardin Le terrain est piscinable. On aime: - L'emplacement - Les grands volumes - Le sous-sol complet - La vue - Le calme Plus d'infos: Frederique frederique@guillerme-immo.fr Votre Agence Immobilière à Dardilly Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Maison de village dans le centre de Dardilly le Haut Ce bien dispose d'une surface 85,58 m2 carrez (110 m2 utile). Elle se compose: Au niveau de-chaussée - D'un hall d'entrée - Accès au garage Au 1er étage: - d'une salle à manger avec sa cuisine équipée - une salon avec son superbe poele à bois - de deux chambres - une salle de d'eau et toilette séparé L'ensemble a bénéficié d'une profonde rénovation en 2006. Chauffage au gaz de ville, climatisation réversible et poele à bois. On aime; - Le charme de l'ancien - Les prestations soignées - L'emplacement dans l'hyper centre de Dardilly Le Haut Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Sur la commune de Dardilly, nous vous proposons à la vente cette maison entièrement rénovée de 60m2 avec son terrain plat de 447m2. Elle se compose: Rez-de-Jardin: - Salon donnant sur le jardin - Cuisine ouverte et équipée - Buanderie / Cellier - Toilette séparé A l'étage: - Deux chambres dont une mezzanine (pouvant être utilisée en 3ème chambres) - Salle de bains avec douche et baignoire - Toilette séparé On aime: - Les prestations de qualité - Chauffage par Pompe à chaleur réversible - Nombreux rangements La maison dispose d'une cave de 31m2 (idéal pour du stockage) Possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules. Contact: Christophe Votre Agence Immobilière à Dardilly Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs DARDILLY 69570

-- Guillerme Immobilier-- La Tour-de-Salvagny Maison d'architecte de 1999 de 165m2 avec 4 chambres le tout sur son terrain arboré de 1160m2 Cette maison de compose: Au rez-de-jardin: - Un hall d'entrée - Un grand séjour - Salle à manger avec cheminée insert donnant sur le jardin - Une grande cuisine équipée (avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie) Au demi-niveau (coin nuit) - 3 chambres - Une salle de bains avec douche et baignoire Au demi sous-sol - une chambre - un bureau - une buanderie - une cave - un garage Possibilité d'agrandir la maison. Terrain Piscinable Proche du centre de la Tour de Salvagny (5 minutes à pieds), des bus et commerces Chauffage gaz de ville Contact: Christophe Votre Agence Immobilière à Dardilly 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 Dardilly

- Guillerme immobilier - vous propose : Une charmante maison datant des années 1940, agrandie en 2008. Vous aurez la possibilité d'installer votre activité professionnelle : 40m2 de surface pour profession libérale, cours de yoga, bureaux, stockage… Cette construction de plain pied avec son entrée indépendante, pourrait également se transformer en petit appartement. Idéalement placée proche des écoles du Vallon de Grandvaux, du collège du Sacré Cœur, à 10 minutes à pied des commerces. Cette maison de 4 chambres, vous séduira par ces différents espaces de vie : - La pièce de vie se compose d’une cuisine, d’un salon/salle à manger avec poêle à bois, elle donne sur une jolie terrasse ombragée par une vigne courant sur une treille. - A l’étage, un coin nuit mansardé indépendant, idéal pour de grands enfants ou adolescents, composé de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. - Au rez-de-jardin, se trouvent 2 chambres, une salle de bain, une partie buanderie, chaufferie et cave. Un grand atelier de peintre de 40 m2 avec une entrée indépendante vient compléter ce niveau. Le terrain clos de 537 m2, avec son demi-niveau pourrait tout à fait accueillir une piscine. On aime : - le potentiel de l’atelier pour une activité professionnelle de plain pied avec entrée indépendante. - le charme des plafonds, des fenêtres anciennes avec double vitrage - la toiture et l'isolation récentes Votre Agence Immobilière à Dardilly Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Nous vous proposons à la vente cette maison idéalement située dans le coeur de Tassin le Bourg, à quelque pas de l'école Saint Joseph et du Tram Train. Cette villa de 188m2 habitable dispose d'un grand terrain profitable de 1770m2 au calme et arboré. La maison se compose: Au Rez-de-jardin: - d'une grande pièce de vie de 40m2 avec possibilité d'ouvrir la cuisine (et récupérer 15m2 supplémentaire), avec accès à la terrasse - d'une première chambre Au 1er niveau: - 3 chambres - Une salle de bains, toilette et et une lingerie Au Rez-de-chaussée: (avec accès indépendant et belle hauteur sous plafond) - 3 chambres - une salle de bains - un grand garage pour 2-3 voitures - une cave - un espace salle de jeux Terrain non divisible Votre Agence Immobilière à Dardilly Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Au coeur d'Oullins, à 200m de la station de métro, dans une rue calme, belle maison sur 3 niveaux des années 30 à rénover, sur son magnifique terrain constructible de presque 700m² sans vis à vis. Cette jolie bâtisse ancienne de 117m² habitables et 190m² utiles, offre de nombreuses possibilités : - Une colocation de 5/6 chambres plus un studio au RDC et un terrain constructible de 300m². - Une superbe habitation de charme (belle hauteur sous plafond, cheminées, verrière ancienne etc), 4/5 chambres avec un garage et une cave sur un terrain clos. Possibilité d'agrandissement de 100m². - Deux maisons avec en premier la rénovation de celle existante et un jardin de 100m² et une deuxième de 120m² environ sur son terrain de 300m² environ. Ce bien présente de nombreux atouts, tant pour un investisseur que pour une famille recherchant la proximité du métro et l'accès aux commerces et écoles facile (en étant au calme et préservé des regards). Prévoir travaux ! Votre conseiller : Agent commercial EI RSAC Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Sœurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Exclusivité Nous vous proposons à la vente une maison d’habitation de 140m2 habitable Carrez (224m2 utile) et son terrain de 3000m2 dans un hameau charmant. La maison se compose: - Au rez-de-jardin - D’un double séjour traversant avec belle hauteur sous plafond - D’un bureau - D’une chambre - D’une cuisine donnant coté piscine - Une salle d’eau avec toilette Au 1er étage: - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle d’eau La maison dispose d’un garage double ainsi que d'une annexe de 17m2 pouvant être réaménagé en studio, en atelier, ou en local commercial (idéal pour une profession libérale) On aime: - Le grand terrain arboré - La piscine profitable - Le potentiel - Le calme de la campagne à deux pas de la ville Important: Travaux à prévoir Beau potentiel de rénovation pour cette maison atypique et son cadre bucolique. Grande piscine en parfait état, chauffée par pompe à chaleur Votre Agence Immobilière à Dardilly 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

---Guillerme immobilier--- vous propose à 1h de Lyon : Sur la charmante commune de Sainte Colombe sur Gand, au coeur du village, vous découvrirez cette longue bâtisse en pierre composée de 2 biens : - La maison familiale de 260m2 sur 3 niveaux vous séduira par ses beaux volumes, ses 6 chambres, sa cheminée, et son entrée cathédrale. La salle à manger/salon pourra recevoir facilement tous vos amis ou votre famille dans ses 70m2 exposés sud/ouest et ouvrant sur terrasse avec accès jardin. Le parc exceptionnel ravira les amoureux de la nature et du calme. Il est clos, magnifiquement arboré et jouit de 2 bassins d'ornement en pierre, alimentés par une source d'eau fraîche. - Avec une entrée séparée, qui jouxte la maison, vous accèderez à l'appartement de 120m2 en duplex, qui possède également un charme indéniable mais méritera une belle rénovation. Possibilité de 3/4 chambres. Un garage de 20m2 environ, un local bureau non attenant de 15m2 et plusieurs caves complètent ce bien. Idéal pour des amoureux de la campagne aspirant à se retrouver en famille ou entre amis dans un logement atypique, spacieux et niché dans un écrin de verdure. On aime : Le parc et ses essences rares Info vérité : Mitoyenneté

----Guillerme immobilier vous propose---- IDEAL PROFESSION LIBERALE Au coeur d'Oullins, à 50m de l'arrêt du nouveau métro place de l'église, nous vous proposons un projet immobilier sur une zone constructible UCE3a. La maisonnette existante de 36m²+20m² de mezzanine environ est cadastrée sur une parcelle de 50m². En accord avec les règles d'urbanisme, vous trouverez ci-joint une projection d'architecte proposant une maison de ville sur 4 niveaux (garage en rdc, chambres et sdb en r+1, salon/cuisine en r+2 et jardin sur le toit...). Laissez libre cours à vos besoins et votre créativité pour réaliser votre projet d'habitation ou pour un projet d'investissement locatif. Situation exceptionnelle, bien rare et atypique ! Votre conseiller :

---Guillerme immobilier--- Vous propose : Proche du Centre de Ternay, dans petit quartier résidentielle, hangar-grange en pisé et pierres à rénover sur un très beau terrain plat clos et arboré de 757m². Ce bien, issu d'une division parcellaire, offre de nombreuses possibilités sur 2 niveaux. NB : 168.30m² possible mais 144m²de SDP uniquement à aménager Zone Ub. Le bien est très au calme tout en étant très près du centre du village. Honoraires acquéreurs inclus : 12000€

---Guillerme immobilier--- Vous propose : Proche du Centre de Ternay, dans petit quartier résidentiel, maison ancienne en pisé et pierres de 112m² à rénover sur son petit terrain plat et clos de 362m². Ce bien au charme indéniable offre de nombreuses possibilités sur 2 niveaux + grenier. Plusieurs annexes complètent ce bien (un appentis, une cave, un puits et un lavoir couvert, une jolie petite terrasse en R+1). Zone Ub. Le bien est très au calme tout en étant très près du centre du village. Honoraires acquéreurs inclus : 9300€ Votre conseiller : Stéphanie Thevenon 0609259479

---Frédérique Guillerme vous propose--- Entre St Martin en Haut et Ste Catherine, au lieu-dit Chavagneux, au calme sans être isolée, vous apprécierez le charme de cette maison en pierre sur 2 niveaux. Si vous aimez la tranquillité et la nature, cette maison en parfait état est faite pour vous ! Vous profiterez de son beau terrain plat de 220m² sans vis à vis et des balades dans les champs environnants. On aime : - l'assainissement neuf (station d'épuration individuelle) - l'accès au terrain par un portail - les huisseries récentes - le muret séparatif neuf - la cuisine meublée et équipée (four, lave-vaisselle etc) - la possibilité d'un 2ème couchage en mezzanine - la faible taxe foncière Pour tout renseignement, appeler votre conseiller

— Guillerme immobilier vous propose - A une heure de Lyon, 25 minutes de Tarare, au coeur du charmant village de Sainte Colombe-sur-Gand, bâtisse en pierres du 19ème à rénover en totalité, sur 3 niveaux, de 235 m2 utiles (inclus 50 m2 de combles aménageables). Si vous aimez le cachet de l'ancien, vous pourrez redonner vie à cette ancienne demeure bourgeoise (poutres, boiseries, briquettes…). Ce bien ayant deux entrées séparées, serait idéal pour une activité professionnelle liée au médical, chambres d'hôte, restauration, gîte ou pour un investisseur qui souhaiterait transformer le bien en plusieurs appartements. L'ensemble des fenêtres a été changé en 2018. La mairie dynamique de ce village est prête a étudier tous vos projets. On aime : - Le potentiel du bâtiment - le coeur du village - le cachet de l'ancien Info vérité : Pas d'extérieur

-- Guillerme Immobilier -- La Tour de Salvagny Belle maison familiale de 2008 de 155 m2 de type provençale sur terrain clos et arboré de 745 m2 avec piscine. Prestations récentes et contemporaines ! Superbe cuisine entièrement équipée de 28 m2 ouvrant sur terrasse - Vaste séjour / salle à manger avec poêle à granulés - Suite parentale de 19 m2 située au RDC comprenant salle d'eau et dressing avec vue jardin. A l'étage : beau dégagement (coin jeux enfants ou espace bureau), 3 chambres, une SDB, WC séparé. En complément : un garage double. On aime : superbe cuisine équipée de 2019 avec cave à vin - climatisation au RDC - pièce de vie d'env. 70 m2 Contact: Christophe Votre Agence Immobilière à Dardilly 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY