Nos derniers biens - Maisons

-- Guillerme Immobilier-- Nous vous proposons à la vente une maison de 130 m2 avec son terrain de 707m2 sur la commune de Dardilly. Elle se compose d'une belle pièce de vie traversante (Est/Ouest) avec une mezzanine de 18m2, une cuisine équipée (possibilité cuisine ouverte). Au demi-étage: 3 chambres, dont une suite parentale climatisée avec sa salle de bains, une salle d'eau et un toilette séparé. Au sous-sol: un garage de 26m2, une buanderie, un coin bureau idéal pour le télétravail. Les charges de lotissement: 150 euros /an Contact: christophe@guillerme-immo.fr Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Tassin Le Bourg A la vente cette charmante maison de plus de 200m2 habitable (360m2 utile) dans le centre de Tassin le Bourg avec son jardin de 1000m2 environ piscinable, le tout dans un cadre verdoyant et au calme. Cette maison se compose: Au rez-de-jardin: - d'un salon - d'un séjour - d'une salle à manger - d'une cuisine Au 1er étage: - 4 chambres - une salle d'eau Au dernier étage: - 3 chambres - Une salle d'eau - de deux greniers aménageables (de 13m2 chacun) La maison est édifiée sur un sous-sol complet de près de 80m2. Elle dispose de deux grands garages (30m2 chacun environ) Proximité des bus, du train et des écoles On aime: - La charme - L'emplacement - Les 7 chambres - Le sous-sol complet et ses deux garages Travaux à prévoir Contact: Frédérique Votre Agence Immobilière à Dardilly 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 Dardilly

Au centre du charmant village de Salornay-sur-Guye, à 10 min de Cluny. — Guillerme immobilier — vous propose : un immeuble ancien en pierre d'une surface au sol de 369m², comportant un premier bâtiment, sur 3 niveaux, aménagé actuellement avec 3 appartements au RDC (studio, T2 et T3), 1 appartement T4 au 1er étage et des combles remarquables à aménager (hauteur 5m) de 120m² environ. Dans les 2 bâtiments contigus : un plateau de 100m² au sol à aménager (possibilité deux ou 3 niveaux) magnifiques charpentes, dans le dernier bâtiment des dépendances, garages, ateliers… Les diagnostics notifiés sur l'annonce sont ceux du T4 de 127.34m² en R+1 uniquement. Le studio de 26,45 m2 - DPE —> G Le T1 de 34,76 m2 - DPE —> G Le T3 de 76,40 m2 - DPE —> E Pas d'amiante dans ces 4 appartements. Cet immeuble n'est pas en copropriété. L'ensemble des diagnostics sont à votre disposition sur demande. On aime : • L'immense potentiel de cet immeuble ancien • Les charpentes remarquables avec leur grandes hauteurs sous plafonds • La proximité de Cluny, lieu touristique et équestre.

---Guillerme immobilier vous propose--- Au coeur de la Tour de Salvagny, dans une impasse calme, vous découvrirez cette grande maison individuelle esprit île de France, de 112m² habitables et 210m² utiles, construite sur un magnifique terrain plat, clos, arboré et piscinable de 1408m². Cette villa à remettre au goût du jour mais en excellent état, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Aujourd'hui, de plain pied, 85m², vous découvrirez 2 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine et un grand salon/SAM avec ouverture sur terrasse plein ouest. A l'étage, 2 chambres et un cabinet de toilette ont déjà été aménagés mais une surface supplémentaire de 35m² d'un côté (atelier aujourd'hui) et 36m² de l'autre vous permettra d'agrandir cette belle maison et d'obtenir une surface habitable de 180m². Un garage et un abri de jardin complètent ce bien. On aime : la situation exceptionnelle proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus 86 à 30m, place du marché à 80m), le magnifique terrain, l'exposition, la faible taxe foncière. Infos vérité : simple vitrage, démoussage du toit à prévoir, chaudière vétuste mais en très bon état de fonctionnement. 30€/an participation entretien lotissement.

VAUGNERAY non loin du centre, magnifique propriété avec vue sur Lyon de 250m² en parfait état comprenant vastes pièces de vie de 100m² env , 5 chambres dont une suite parentale en rdc, et 4 chambres à l'étage , sous sol, dépendances . Piscine sécurisée de 12.5m par 5.5m grand pool house.Très belles prestations maison impeccable splendide parc paysagé de 9000m² Contact Frédérique GUILLERME 06 17 18 00 23

Vendu Juillet 2021 // EXCLUSIVITE LISSIEU DEPENDANCE D'UN CHATEAU en pierres dorées de 180 m² et 748 m² de jardin. Grande pièce de vie de 80m² environ ,cheminée, cuisine ouverte, équipée. Belle hauteur sous plafond. A l'étage, 4 chambres sur jardin. SPA et terrain de pétanque.3 places de parking privatives. Parc de 1hectare Beaucoup de charme et parfait état. Charges de copropriété 400€ / mois (eau et entretien du parc) Contact :Christophe Guillerme 06 03 20 65 74 christophe@guillerme-immo.fr

Dans le quartier recherché du Bois de Serre maison de 150m² habitable comprenant de plain pied vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, bureau 2 chambres et salle de bain, à l'étage 3 autres chambres et salle d'eau. Sous sol complet Piscine sur un terrain de 980m² . Maison en très bon état très lumineuse, fenêtres , volets électriques et façades et toiture récents.Contact Frédérique GUILLERME 06 17 18 00 23

-- Guillerme Immobilier -- Exclusivité Nous vous proposons à la vente cette maison d'environ 165m2 habitable (200m2 utile) dans le centre de Dardilly le Bas le tout sur son terrain de 1400m2 Cette maison dispose: - d'une grande pièce de vie traversante Est/Ouest - d'une cuisine équipée - d'un grand espace atelier - 4 chambres à l'étage Ce bien a bénéficié d'une récente rénovation: isolation par l'extérieur, chaudière au gaz de marque Frisquet, fenêtres, cuisine. On aime: - Possibilité de disposer de 6 chambres au total: idéal pour une famille nombreuse - Proximité immédiate du centre du village de Dardilly le Bas, de ses commerces, transports TCL et train - Piscine récente - Terrain arboré - Excellent DPE classé "C" - Aucune anomalie Électrique et Gaz Possibilité de réaménager l'ancien garage et buanderie (chauffé et isolé) en grande chambre parentale en rez-d-jardin de 35m2. A venir visiter sans tarder Contact: Christophe christophe@guillerme-immo.fr Votre Agence Immobilière à Dardilly Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier-- Nouveauté - Exclusivité Nous vous proposons à la vente une maison de 114m2 sur la commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or - Ouest lyonnais Elle se compose: - D'une entrée avec placards - D'une grande pièce de vie de plus de 32m2 donnant sur le jardin Sud - D'une cuisine US avec arrière cuisine et coin buanderie - De 4 chambres - Deux salles de bains/eau - Un garage - Une cave Les fenêtres ainsi que les radiateurs ont été changés récemment. Possibilité d'agrandir la maison de 30m2. Bus TCL à proximité (10 minutes à pieds) On aime: - La cadre verdoyant - Les 4 chambres avec placards - La belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte - Le jardin profitable orienté Sud Cette maison se situe dans une petite copropriété de 9 lots parfaitement entretenue et bénéficiant d'un parc de plus de 2 hectares idéal pour les amoureux de la nature. Votre Agence Immobilière à Dardilly 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Exclusivité - Nouveauté Nous vous proposons à la vente cette maison de 125m2 avec 4 chambres et son jardin de 160m2. Cette maison construite en 2016 se compose: Au rez-de-jardin: - d'une grande pièce de vie avec salon - salle à manger et cuisine ouverte - d'un cellier / buanderie - un toilette Au 1er niveau: - 4 chambres - une salle de bain avec toilette Maison en parfait état. Aucun travaux à prévoir On aime: - La grande pièce de vie - Son jardin de 160m2 profitable avec une belle orientation Ouest - Ses 4 chambres (idéal pour une famille) Contact: christophe@guillerme-immo.fr Votre Agence Immobilière à Dardilly Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

— Guillerme immobilier — Exclusivité: Rare, Dardilly le bas, proche centre du village, maison de 132 m2 de plain-pied avec un grand séjour, une cuisine, 3 chambres, un bureau , WC et Salle de bain. Le tout, sur un sous-sol avec un garage, buanderie, et une quatrième chambre. Cette maison se situe sur une très belle parcelle de terrain de 1800 m2 environ expo sud-ouest avec une belle piscine de 8x4 m (chlore et filtre à sable). Possibilité d'agrandissement. Terrain non divisible. On aime : - Le magnifique terrain - Le potentiel d'aménagement et/ou d'agrandissement - L'emplacement proche du centre, des bus et école - Le sous-sol complet de 90m2 environ - Piscine Contact : Frédérique Guillerme frederique@guillerme-immo.fr 06 17 18 00 23 Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- La Tour de Salvagny Charmante maison des années 70 d'une surface habitable de 206m2 (272m2 de surface au sol) avec son grand terrain orienté Ouest de 1830m2 et sa piscine. Cette maison se compose: Au rez-de-jardin: - une belle entrée - un séjour/salle à manger avec double exposition (Sud/Ouest) et sa cheminée et son parquet chevron - une cuisine séparée de marque Darty donnant sur l'arrière jardin - un coin bureau - 2 chambres - Une salle d'eau et toilette séparé Au 1er étage: - 3 chambres (possibilité d'en créer 2 supplémentaires) - une salle de bains - une grande salle de jeux de 35m2 Au sous-sol - une buanderie - une cave - un grand garage de 27m2 On aime: - La vue Ouest - Le grand terrain - Les nombreuses chambres - L'emplacement à deux pas de la gare Tram-Train de la Tour de Salvagny Contact: christophe@guillerme-immo.fr Votre Agence Immobilière à Dardilly: Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Exclusivité - Nouveauté Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de 105 m2 habitable (123m2 utile avec le garage) et son jardin profitable dans le centre de Dardilly, à deux pas des écoles, commerces et transports. Cette maison a été construite en 1999 et est en excellent état. Celle-ci a bénéficié d'une belle et récente rénovation. Elle dispose: Au rez-de-jardin: - d'une belle pièce de vie donnant sur le jardin Est - d'une cuisine équipée - d'une coin buanderie - d'un toilette séparé Au 1er étage: - une chambre de 10,52m2 avec placards - une chambre de 12,88m2 avec placards - une chambre de 10,69m2 avec placards - une chambre parentale de 12,90m2 avec placards, et sa salle de bains - une seconde salle de bains avec toilette Un grand garage de 18m2 (pouvant être transformé en partie habitable) ainsi qu'un place privative devant le maison viennent compléter ce bien. Chauffage gaz de ville (chaudière ELM Leblanc de 2019) On aime: - Les 4 chambres - L'emplacement - Le calme Contact: Christophe christophe@guillerme-immo.fr Votre Agence Immobilière à Dardilly Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

---Frédérique Guillerme immobilier--- Vous propose : Idéal amoureux de la nature et du calme ! A 100km de Lyon, 1h10 environ du bruit et de la pollution, au sud de la Bourgogne, dans un hameau de 6 maisons. Vous êtes un groupe d'amis qui aiment se réunir autour d'un bon feu, passer des joyeux moments ensemble et ramasser les champignons lors de vos longues balades dans les bois : Cette belle maison en pierre est faite pour vous ! Les deux grandes chambres de l'étage de 45m² et 35m² pourront être transformées en dortoir ou salle de jeux pour enfants. Au RDC, une grande pièce de vie de 45m² pour vos veillées à la chaleur du poêle à bois et 4 chambres complètent le bien. Au sous-sol, les deux caves sur terre battue pourront recevoir vos meilleures bouteilles de vin. En face de cette maison d'habitation se trouve une belle grange en pierre de 6m de haut, 100m² environ, sur son grand terrain arboré de 1218m² (arbres fruitiers). A aménager en totalité. Infos vérité : - la maison est à rénover complètement (toiture et charpente récentes mais isolation à prévoir) - Fosse sceptique à remettre aux normes On aime : - le village dynamique de Matour (collège, base nautique, le marché du jeudi, tous commerces et restaurants...) - le puits permettant d'arroser vos plantations - le cadre et la vue bucolique - La fibre en cours de raccordement Vos interlocutrices : Stéphanie Thevenon 0609259479 Delphine Permezel 0669953820 Vidéos sur demande

---Guillerme immobilier vous propose--- Au bout d'une impasse au calme, vous franchirez le beau portail en bois pour découvrir cette bâtisse de charme en L de 123m² avec sa jolie courette pavée et ses encadrements de fenêtres en pierre. En annexe, une maisonnette de 30m² (1chbre/1SDE WC) sur 2 niveaux jouxte la maison. Cette maison de 3 étages possède aujourd'hui 3 chambres, une à chaque niveau dont une suite en RDC, et une très grande au dernier étage (28m² au sol, 14m² carrez) qui pourrait être divisée en 2. La cuisine et le séjour/SAM (avec cheminée) de plain pied également, de presque 60m² et ouvrant sur la terrasse plein sud délimitent très agréablement le lieu de vie. Ce bien atypique est idéal pour un couple senior : grand espace de plain pied, proximité des commerces, petit extérieur nécessitant peu d'entretien. La maisonnette peut être également louée en plus. Il conviendrait très bien aussi à une famille puisque les écoles sont à côté. Infos vérités : Prévoir budget rafraîchissement conséquent, mitoyenneté, stationnement sur le terrain compliqué.

---Guillerme Immobilier--- vous propose : Chaponost secteur Acqueducs, au calme, belle propriété familiale de 145m² environ sur superbe terrain plat, clos, arboré et piscinable de 1200m². 3 chambres + bureau, possibilité 4, une grande véranda, 2 salles de bains, 2 WC, garage double 30m², grande cuisine pouvant être ouverte sur le salon de 37m². Les plus : - climatisation, - panneaux solaires (contrat de revente pour 10ans supplémentaires rapportant environ 1500€/an), - cheminée, - fenêtres et volets électriques, - bus à 150m. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Superficie Carrez 126.89m² Votre conseiller Stéphanie Thevenon 0609259479 RSAC 412654709

-- Guillerme Immobilier -- Maison à Dardilly de 140 m2, sur un terrain de 670 m2. Grand séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée fermée avec son cellier et accès au garage. A l'étage, un beau dégagement donnant sur 3 chambres (dont une suite parentale) , une salle d'eau, toilette séparé ainsi qu'un dressing. Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz (chauffage au sol pour le rez-de-jardin et radiateurs pour l’étage). Possibilité d’installer une Pompe à chaleur. Possibilité de réaménager le garage de 20m2 en chambre parentale. Terrain piscinable Possibilité de réaménager le garage en suite parentale. Contact: Christophe Guillerme 06 03 20 65 74 christophe@guillerme-immo.fr Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs DARDILLY 69570

-- Exclusivité Guillerme Immobilier -- Dardilly - limite Charbonnières-les-Bains Maison de plain pied de 138m2 avec 5 chambres, le tout sur son terrain de 849m2. Elle se compose d'une d'une salle à manger avec sa cuisine ouverte et d'un salon, le tout donnant sur le jardin et la piscine. On aime: - 5 chambres et 3 salles de bains/eau - Piscine - Pas de vis-à-vis - Garage - Climatisation réversible et poêle à granules Contact: Christophe Guillerme 06 03 20 65 74 / christophe@guillerme-immo.fr 06 17 18 00 23 Agence Frédérique Guillerme Immobilier: 4 Bis Ruelle des Sœurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- EXCLUSIVITÉ Nous vous proposons à la vente cette maison de lotissement de 125m2 et son terrain de 705m2. Ce bien dispose de 5 chambres, d'un bureau, d'une pièce de vie traversante Est/Ouest de près de 27m2, et d'un sous-sol complet de 77m2. Au rez-de-jardin: - la pièce de vie traversante donnant sur la véranda et le jardin Est - d'une cuisine - de deux chambres dont une avec sa salle d'eau A l'étage: - 4 chambres - une salle de bains et son toilette Sous-sol complet de 75m2 Maison mitoyenne par l'ancien garage. Le terrain est piscinable Bus à proximité. Contact: Christophe Guillerme 06 03 20 65 74 christophe@guillerme-immo.fr Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 60570 DARDILLY

Maison 6 pièces 155 m² Emplacement idéal en plein c½ur de la commune de Charbonnières-Les-Bains à proximité de toutes commodités transports, écoles et commerces, nous vous proposons au sein d'un environnement privilégié, calme, arboré et résidentiel cette belle maison individuelle contemporaine d'une surface habitable de 155m2 + garage de 30m2 sur son terrain de 1618m2 avec vue dégagée. Elle se compose d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie séjour-cuisine spacieuse et lumineuse de 60m2 donnant sur l'extérieur jardin et terrasse, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, trois chambres indépendantes, une salle de bain indépendante, un cellier et deux WC. Un garage attenant de 30m2. Cout du projet total: 1 090 000€ (hors cuisine, peintures, revêtements des sols dans les chambres) Contact: christophe@guillerme-immo.fr