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-- Guillerme Immobilier -- Opportunité à saisir - Baisse de prix Appartement T3 65m2 - DARDILLY En plein centre du Bourg de Dardilly, venez découvrir cet appartement au 3ème et dernier étage avec un escalier confortable à l'ancienne et profitez de la plus belle vue de Dardilly (du Mont Blanc aux Monts d'Auvergne). Idéal pour jeune couple avec ou sans enfant. Cet appartement se compose d'une très belle pièce de vie avec double orientation Est et Sud, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, d'une cave, et surtout d'un très grand balcon protégé des intempéries et sans vis à vis (vue imprenable). Immeuble entretenu (façade, toiture, chaudière). Pas de travaux dans la copropriété à prévoir. Possibilité d’installer la climatisation On aime: - La terrasse de 10m2 avec sa vue exceptionnelle - 2 chambres - Possibilité d'ouvrir la cuisine pour bénéficier d'une belle pièce de vie de près de 30m2 - Une cave Contact: Christophe Votre Agence Immobilière à Dardilly Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

--Guillerme Immobilier -- Pour les amoureux de l'ancien, dans bel immeuble 1900 à la façade refaite, au 1er étage, vous découvrirez ce grand T2 bis (possibilité couchage supplémentaire en alcôve) de 66m² avec cave et grenier. A 15min à pied de la gare Part-Dieu, proche de la place du Totem et de ses restaurants, vous apprécierez le charme de cet appartement avec son magnifique parquet chevron, sa cheminée, la belle hauteur sous plafond, et ses menuiseries d'époque. On aime : la climatisation réversible, la possibilité d'une 2ème chambre, les faibles charges, la double exposition Est et Ouest. Un stationnement en garage fermé à 5min à pied est également disponible au prix de 20000€. Votre Agence Immobilière à Dardilly Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Appartement T4 Quartier Ainay Nous vous proposons à la vente ce bel appartement au 3ème étage avec ascenseur situé dans le quartier Ainay, à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités. Cet appartement dispose: - d'un grand hall d'entrée avec placards de rangement - pouvant être utilisé en bureau - d'une grande et belle pièce de vie et sa cuisine ouverte sur-mesure. - de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - une salle de bains avec baignoire Cet appartement a bénéficié d'une profonde rénovation en 2020. On aime: - L'emplacement - La qualité de la rénovation - Les 3 chambres (dont une chambre enfant) - La chambre parentale de 20m2 avec sa salle d'eau - Le charme de l'ancien Contact: christophe@guillerme-immo.fr Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- CHARBONNIERES-LES-BAINS - Appartement 2 pièces 35 m² A la limite entre Dardilly et Charbonnières Nous vous proposons à la vente cet appartement T2 à Charbonnières-les-Bains, dans une impasse proche de la route de Paris et des transports TCL. Dans une petite copropriété, cet appartement se compose: - D'une cuisine équipée - D'un salon avec accès au balcon - Une chambre - Un accès au grenier aménagé pouvant être utilisée comme espace de stockage ou chambre d'ami. Faibles Charges de Copropriété Contactez au pour plus de renseignements. Votre Agence Immobilière à Dardilly Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

---Guillerme immobilier vous propose--- A 1km de la gare de la Part-Dieu, dans une belle résidence familiale fermée sécurisée, au cœur d'un parc arboré de plus de 1ha, vous découvrirez ce spacieux T5 de 103m² en étage élevé. Vous serez séduits tout d'abord par la vue exceptionnelle sur les Alpes et par sa luminosité (double expo Est/Ouest). En plus de ses 4 chambres, cet appartement en excellent état possède, une cuisine contemporaine meublée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, un petit dressing et une cave. Stationnement privatif en SS dans la résidence. Inclus dans les charges : eau, chauffage, gardien, entretien du parc et des jardins.

-- Guillerme Immobilier -- Appartement en Duplex avec jardin + studio indépendant A la vente, un appartement en Duplex de 75,12m2 comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée (orientation Ouest) et sa cuisine ouverte et équipée. A l'étage, deux grandes chambres de 13m2 environ, un toilette séparé, et une salle de bains avec baignoire et douche. Un jardin clos de 71m2 non attenant - juste en bas de l'appartement- disposant d'une dépendance type studio de 26 m2(dont 13,15m2 Carrez) avec douche, toilette, cuisine. Idéal pour un étudiant ou pour un bureau indépendant. Grande cave de 12,80m2. Poele à granulés Total Surface Appartement + Annexe: 101m2 On aime: - La belle pièce de vie avec sa vue dégagée Ouest - Le charme de l'ancien - la qualité de la rénovation - L'emplacement exceptionnel au calme à 400 mètres du centre de Saint Cyr - Faible charge de copropriété (300€/an) Contact: Christophe christophe@guillerme-immo.fr Votre Agence Immobilière à Dardilly Agence Guillerme IMMOBILIER 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 Dardilly

—-Guillerme immobilier propose— RARE Dans résidence récente de 2018, dans le quartier animé de Lyon 7, proche métro Jean Macé, magnifique T2 traversant au 4ème étage, de 46m2 et sa terrasse ombragée de presque 10m2. Prestations soignées et de qualité : double vitrage, volets roulant électriques, chaudière ind. gaz, cuisine US contemporaine meublée et équipée, dernières normes d'isolation. L’appartement est loué aujourd’hui depuis 3 ans pour un montant de 773€. (80€ charges locataires) Bail loi 1989 signé le 01/09/2020 Lieu vivant et convivial, notamment autour de sa place principale et de ses marchés, Jean-Macé est également très prisé par les étudiants qui aiment se retrouver sur les quais, en bordure du Rhône. Dans ce cadre historique, en plein cœur d’un arrondissement privilégié, la résidence Pur 7e bénéficie d'une adresse rare et inédite. Les plus : La vue dégagée, la faible taxe foncière, les faibles charges.

---Guillerme Immobilier--- vous propose : A 10min de Tassin, au cœur de St Genis Les Ollières, dans une ancienne grange transformée en petite copropriété familiale fermée et sécurisée de 12 appartements, nous proposons ce beau T4 en duplex, traversant, de 84m² avec une grande cave et 2 places de stationnement privatif. Quand vous franchissez l'entrée avec son portail automatique, vous découvrez ce lieu charmant, atypique, clos et préservé du bruit et des regards. Des espaces communautaires (espace vert partagé de 400m², zone barbecue ou jardinage, jeux d'enfants...) raviront les petits comme les grands. Les atouts de cet appartement : - l'état comme neuf - le charme de l'ancien (poutre, hauteur sous plafond) - les volets roulants solaires - la chaudière FRISQUET

-- Guillerme Immobilier-- Un appartement de 122m2 habitable entièrement rénové en étage élevé avec ascenseur. Cet appartement se compose d'un grand séjour de 53m2 avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, un bureau et d'une cave. On aime: - La luminosité de l'appartement - La vue exceptionnelle sur Lyon et les Alpes - Les 3 chambres et le bureau - Nombreux rangements - La qualité de la rénovation Possibilité parking en sus. Contact: Christophe Guillerme 06 03 20 65 74 christophe@guillerme-immo.fr Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

----Guillerme immobilier --- A 1km de la gare Part-Dieu, dans une belle résidence familiale entretenue, au coeur d'un parc arboré de plus d'1ha, vous découvrirez ce spacieux T5 de 103m² en étage élevé. Vous serez séduits par sa luminosité (double expo. E/O), sa vue exceptionnelle sur les Alpes, et son balcon filant de 10m². En plus de ses 4 chambres, l'appartement possède une salle de bains, une salle d'eau, un petit dressing et une cave. Stationnement privatif en SS dans la résidence. Inclus dans les charges : eau, chauffage, gardien, entretien des jardins. Pour les visites, appelez votre conseiller Stéphanie Thevenon 0609259479. Nombre de lots dans la copropriété : 385 Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

APPARTEMENT MAISON dans dépendance de château en pierres dorées de 184m² et 748m² de jardin privatif, séjour de 67m² donnant sur terrasse cuisine semi ouverte récente de 16m²; bureau salon télé, 4 chambres sur jardin dont une suite parentale, spa jeu de boule et annexes. Très belles prestations pour amoureux de l'ancien ; bien en très bon état avec beaucoup de charme.: pierres,cheminée, belle hauteur sous plafond... 3 places de parking privatives,parc de 1hectare. contact Frédérique Guillerme 06 17 18 00 23

-- Guillerme Immobilier -- Exclusivité Quartier Préfecture A la vente un appartement de 90m2 dans un immeuble bourgeois idéalement placé dans le secteur de la Préfecture. L'appartement comprend 2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème), un séjour et d'une cuisine donnant sur cour. Parquet chêne massif dans les chambres et la pièce de vie, cheminée. Charme de l'ancien On aime: - L'emplacement - La possibilité de créer une 3ème chambre et donc de transformer l'appartement en T4 - Ascenseur - Ravalement de façade voté (charge vendeur) A noter que le règlement de copropriété autorise l'installation de professionnels - ou une profession libérale. Contact: christophe@guillerme-immo.fr Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Nous vous proposons à la vente ce magnifique Duplex de 127m2 avec 4 chambres et ses deux terrasses. Dans une copropriété parfaitement entretenue (avec piscine), en plein centre de Dardilly le Haut, de ses commerces et transports. Cet appartement se compose: Au 1er niveau - Un hall d'entrée - Une belle pièce de vie avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon donnant sur une terrasse plein Sud. - Une grande chambre parentale de près de 20m2 avec sa salle de bain et toilette séparé Au 2ème et dernier niveau: - Trois chambres - Toilette séparé - Une salle d'eau - Accès terrasse plein Sud On aime: - La chambre parentale au niveau de la pièce de vie / et les 3 chambres à l'étage (idéal pour une famille ou séniors) - L'exposition Sud - L'emplacement de l'immeuble en plein centre de Dardilly le Haut - Les deux garages indépendants et la cave Résidence sans travaux à court-moyen terme. Contact Votre Agence à Dardilly - Guillerme Immobilier-- 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Dardilly Nous vous proposons à la vente un appartement en rez-de-jardin de 77m2 avec 2 chambres dans le secteur du Paillet (à 400 mètres du centre de Dardilly le Haut et des commerces). Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse (Ouest) avec une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, une salle d'eau, un toilette séparé. On aime: - Un jardin privatif de 120m2 - Parfait état - Orientation Ouest - Emplacement dans le centre de Dardilly le Haut Résidence de 2019. Aucun travaux à prévoir Possibilité d'un parking sous terrain en sus Contact christophe@guillerme-immo.fr Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Bel appartement traversant (Est/Ouest) de 64m2 dans une résidence de 2020 au centre de Dardilly le Bas, proche des commerces écoles et transports. Cet appartement au dernier étage se compose: - D'une entrée avec placards d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte (Cuisiniste C-Line) donnant sur une terrasse Ouest et sa Pergola bioclimatique - De deux chambres avec placards et parquet chêne massif - Une salle d'eau - Un toilette séparé On aime: - La terrasse et sa pergola bioclimatique avec vue Ouest et sur le clocher de Dardilly - une véritable pièce supplémentaire - Les prestations soignées - La belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée - Une place de parking privative incluse - Le calme Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible Possibilité d'acquérir en sus un garage PMR en sous-sol Agence de Dardilly Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier-- Nouveauté - Idéal Investisseur En plein centre de Dardilly le Haut, venez découvrir cet appartement de 38m2 Carrez (65m2 utile avec la partie sous-sol aménagée) à proximité immédiate des bus et des commerces. Dans une résidence en pierre pleine de charme, cet appartement dispose: - D'une belle pièce de vie - avec coin chambre séparé par une verrière - D'une salle d'eau avec toilette - D'une cuisine équipée - D'une pièce buanderie - D'un sous-sol aménagé (avec fenestron) de 27m2 pouvant être utilisée comme bureau. On aime: - Les faibles charges: 30€/trimestre - Pas de travaux à prévoir - La partie sous-sol réaménagée qui offre 27m2 de surface supplémentaire pour un total de 65m2 utile - avec accès par l'appartement - La rentabilité en cas location Contact: Christophe Votre Agence Immobilière à Dardilly Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier-- Exclusivité - Idéal Investisseur Nous vous proposons à la vente cet appartement de 48m2 idéalement placé dans l'hyper centre de Anse. Dans un bel immeuble en pierres dorées, cet appartement type T2 situé au 1er étage d'une petite copropriété est à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces et écoles). Cet appartement type T2 dispose - D'un Hall d'entrée - D'une grande chambre de près de 14m2 - D'un salon - D'une cuisine - D'une cave On aime: - Le potentiel - L'emplacement - Parking à proximité - La rentabilité locative Votre Agence Immobilière à Dardilly - Guillerme Immobiler 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme immobilier -- vous propose : A 100m du métro Charpennes, dans un bel immeuble du début du siècle, en arrière-cour, vous découvrirez au RDC sur courette, un studio de 32,73 m² à rénover, comprenant une cuisine / SAM de 12m², un SDE et une grande chambre avec alcôve. Info supp. : Fenêtres double vitrage Eau chaude individuelle par cumulus Boiseries et portes moulurées Chauffage électrique individuel Bail HCL 21 lots dans la copropriété. Votre conseiller : Stéphanie Thevenon 0609259479 Agence Guillerme immobilier 4 bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

- Guillerme immobilier -- A 100m du métro Charpennes, dans un bel immeuble du début du siècle, en arrière-cour, vous découvrirez au RDC sur courette, un grand T2 de 55.49m² à rénover, comprenant une cuisine, une SDB, 1 salon avec alcôve (belle cheminée), une grande chambre de 15.47m² et un couloir. Possibilité 2 chambres. Info supp. : Fenêtres double vitrage Eau chaude individuelle par cumulus Boiseries et portes moulurées Chauffage électrique individuel Cuisine meublée Bail HCL 21 lots dans la copropriété. Votre conseiller : Delphine Permezel 0669953820 Frédérique Guillerme immobilier 4 bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

---Guillerme immobilier--- A Dardilly, au 3ème et dernier étage, un appartement de 92 m2, 3 belles chambres (dont une de 18m2) avec chacune leurs placards de rangement, séjour ouvrant sur une terrasse de 20 m2. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation récente, cuisine, peinture, électricité, plomberie… On aime: - Les chambres donnant sur le parc - la qualité de la rénovation - la terrasse de 20m2 - possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie Possibilité d'un garage en sus. Contact: Christophe Guillerme 06 03 20 65 74 christophe@guillerme-immo.fr Agence Guillerme Immobilier: 4 Bis Ruelle des Sœurs 69570 DARDILLY