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-- Guillerme Immobilier -- Tassin Le Bourg A la vente cette charmante maison de plus de 200m2 habitable (360m2 utile) dans le centre de Tassin le Bourg avec son jardin de 1000m2 environ piscinable, le tout dans un cadre verdoyant et au calme. Cette maison se compose: Au rez-de-jardin: - d'un salon - d'un séjour - d'une salle à manger - d'une cuisine Au 1er étage: - 4 chambres - une salle d'eau Au dernier étage: - 3 chambres - Une salle d'eau - de deux greniers aménageables (de 13m2 chacun) La maison est édifiée sur un sous-sol complet de près de 80m2. Elle dispose de deux grands garages (30m2 chacun environ) Proximité des bus, du train et des écoles On aime: - La charme - L'emplacement - Les 7 chambres - Le sous-sol complet et ses deux garages Travaux à prévoir Contact: Frédérique Votre Agence Immobilière à Dardilly 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 Dardilly

-- Guillerme Immobilier -- Nous vous proposons à la vente cette maison idéalement située dans le coeur de Tassin le Bourg, à quelque pas de l'école Saint Joseph et du Tram Train. Cette villa de 188m2 habitable dispose d'un grand terrain profitable de 1770m2 au calme et arboré. La maison se compose: Au Rez-de-jardin: - d'une grande pièce de vie de 40m2 avec possibilité d'ouvrir la cuisine (et récupérer 15m2 supplémentaire), avec accès à la terrasse - d'une première chambre Au 1er niveau: - 3 chambres - Une salle de bains, toilette et et une lingerie Au Rez-de-chaussée: (avec accès indépendant et belle hauteur sous plafond) - 3 chambres - une salle de bains - un grand garage pour 2-3 voitures - une cave - un espace salle de jeux Terrain non divisible Votre Agence Immobilière à Dardilly Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

— Guillerme Immobilier— Pollionnay Pour les amoureux de la nature et du calme, cette superbe maison de 200m² environ à la vue exceptionnelle et son terrain de 3300m² est faite pour vous ! Cette villa sur 2 niveaux possède 5 chambres, 3 de plain_pied et 2 en étage dont dont une suite parentale (dressing+bains). Des placards coulissants neufs sont présents dans toutes les chambres, les volets roulants sont électriques, la cuisine est meublée et équipée. Un garage double de 32m² ainsi qu'une très grande cave de 35m² complètent ce bien. On aime : - La vue incroyable à 180° - La piscine - Le calme - L'état impeccable de la maison et les prestations de qualité (volets roulants électriques, pompe à chaleur...) - les 5 chambres - l'espace salon/séjour de 52m² - les 70m² d'annexes Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 Dardilly

-- Guillerme Immobilier -- Dardilly - Villa 4 chambres dont 2 de plain-pied Nous vous proposons à la vente cette belle villa de 140m2 située à Dardilly sur le versant Ouest, le tout sur son terrain de 1060m2 sans vis a vis et au calme. Elle se compose: - d'une grande pièce de vie avec cuisine US - de deux chambres de plain pieds et une salle d'eau - d'un coin bureau A l'étage: - de deux chambres supplémentaires - d'un dressing - d'une salle d'eau Le salon (avec cheminée) bénéfice d'une vue dégagée Sud-Ouest sur le jardin et son bain nordique. Une buanderie, un abris de jardin ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. A noter que le garage peut être transformé en partie habitable (celui-ci étant déjà isolé) Cette maison a été entièrement rénovée au cours des dernières années. Aucun travaux à prévoir Les fenêtres, les soubassements de toiture, et volets sont récents et en aluminium. Possibilité d'agrandir la maison. Calme absolu et aucun vis-vis On aime: - L'emplacement privilégié sur le versant Ouest - L'absence de vis-à-vis - La qualité de la rénovation - Les 4 chambres et le coin coin bureau Contact: Christophe Votre Agence immobilière à Dardilly 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

---Guillerme immobilier--- Dans une impasse au calme, vous découvrirez cette belle maison de plain-pied de 130m² environ (agrandissement possible selon PLU, CES 30%). Elle compte aujourd'hui 3 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bains, un très grand espace salon/séjour traversant de 43m² et une belle cuisine meublée et équipée de 12m². Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un bureau dans le garage. Le grand terrain clos et arboré de plus de 900m² abrite aujourd'hui une piscine hors sol. On aime : la jolie décoration intérieure et l'état impeccable de la maison, le coin nuit bien séparé de l'espace jour, la situation proche de tout ! Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Exclusivité - Nouveauté Nous vous proposons à la vente ce beau terrain de 1005m2 plat sur la commune de Dardilly. Il se situe à proximité des bus, écoles et commerces. Il bénéfice d'un CES (Coefficient d'Emprise au Sol) de 20% et d'un CPT (Coefficient de Pleine Terre) de 40%. Vous pourrez donc construire une maison de 200m2 environ de plain-pied. Le terrain est vendu viabilisé. A noter: - Le périmètre d'implantation de la future maison est déjà définie - Construire une maison de plain-pied (pas d'étage) Projet de construction d'une maison de 143m2 comprenant 3 chambres, un bureau Cout Terrain: 435 000€ + 287 000€ de construction + 32 000€ de finitions (VRD/accès/évacuation des terres, peintures, parquet) Coût de l'ensemble du projet: 754 000€ Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Grande et charmante maison de 230m2 disposant de 5 chambres et 3 salles de bains, une belle pièce de vie, un grand sous-sol de 100m2 le tout sur son terrain de 1189m2. Cette maison se situe à deux pas du centre de Dardilly le Haut, de ses commerces et de ses transports. Studio - ou bureau- indépendant de 35m2 en rez-de-jardin Le terrain est piscinable. On aime: - L'emplacement - Les grands volumes - Le sous-sol complet - La vue - Le calme Plus d'infos: Frederique frederique@guillerme-immo.fr Votre Agence Immobilière à Dardilly Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Au coeur d'Oullins, à 200m de la station de métro, dans une rue calme, belle maison sur 3 niveaux des années 30 à rénover, sur son magnifique terrain constructible de presque 700m² sans vis à vis. Cette jolie bâtisse ancienne de 117m² habitables et 190m² utiles, offre de nombreuses possibilités : - Une colocation de 5/6 chambres plus un studio au RDC et un terrain constructible de 300m². - Une superbe habitation de charme (belle hauteur sous plafond, cheminées, verrière ancienne etc), 4/5 chambres avec un garage et une cave sur un terrain clos. Possibilité d'agrandissement de 100m². - Deux maisons avec en premier la rénovation de celle existante et un jardin de 100m² et une deuxième de 120m² environ sur son terrain de 300m² environ. Ce bien présente de nombreux atouts, tant pour un investisseur que pour une famille recherchant la proximité du métro et l'accès aux commerces et écoles facile (en étant au calme et préservé des regards). Prévoir travaux ! Votre conseiller : Agent commercial EI RSAC Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Sœurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier-- La Tour-de-Salvagny Maison d'architecte de 1999 de 165m2 avec 4 chambres le tout sur son terrain arboré de 1160m2 Cette maison de compose: Au rez-de-jardin: - Un hall d'entrée - Un grand séjour - Salle à manger avec cheminée insert donnant sur le jardin - Une grande cuisine équipée (avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie) Au demi-niveau (coin nuit) - 3 chambres - Une salle de bains avec douche et baignoire Au demi sous-sol - une chambre - un bureau - une buanderie - une cave - un garage Possibilité d'agrandir la maison. Terrain Piscinable Proche du centre de la Tour de Salvagny (5 minutes à pieds), des bus et commerces Chauffage gaz de ville Contact: Christophe Votre Agence Immobilière à Dardilly 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 Dardilly

-- Guillerme Immobilier -- Dardilly - Exclusivité L'Agence Guillerme Immobilier vous propose cette charmante maison de 139m2 habitable située dans l'hyper centre de dardilly le Bas à proximité immédiate des commerces, et bus. Cette maison dispose d'un terrain profitable de 525m2 orienté plein Ouest avec la possibilité de créer une piscine. Elle se compose: Au Rez-de-Jardin: - D'une entrée - D'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin Ouest - Deux chambres - Toilettes séparés - Une salle d'eau Au 1er Etage: - Un coin bureau - Une chambre - Une salle de bains Au Rez-de-chaussée - Une chambre (ou studio avec accès indépendant) avec salle d'eau, et coin cuisine - Une cave - Un garage pour une voiture Chauffage et production d'eau chaude par Pompe à Chaleur Votre Agence Immobilière à Dardilly Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

---Guillerme immobilier--- A 500m du coeur de village de Lentilly et ses commerces, vous découvrirez cette très jolie maison de 150m² à l'architecture mixte : traditionnelle sur la partie d'origine et très contemporaine sur l'extension de 30m² vitrée, menuiseries aluminium. Les demi-niveaux de l'espace nuit permettent aux enfants et parents d'avoir leur propre étage. Au total, cette maison compte 4 chambres, 1 SDB et 1 SDE, une cuisine séparée, un très grand salon de 30m², un espace salle à manger bibliothèque de 29m²,un grand garage et une buanderie. Le terrain clos et joliment arboré de 707m² abrite une piscine, un poolhouse et un atelier au fond du jardin. On aime : - le calme malgré la proximité des écoles et du village. - la grande piscine très originale pouvant être facilement sécurisée pour les enfants. - l'état intérieur impeccable - les nombreux placards - l'espace de vie de 70m² !

---Guillerme immobilier--- Secteur Bruissin, à quelques mètres du C20 pour Bellecour, au bout d'un chemin privé, vous découvrirez cette belle maison de 120m² sur son superbe terrain plat clos et arboré de 1000m². Cette maison en excellent état sur 2 niveaux possède un grand espace salon/SAM de 37m² très lumineux avec une jolie cheminée pour les hivers rigoureux. La cuisine fermée de presque 13m² ouvre directement sur la terrasse abritée exposée plein sud. On aime : le calme, le coin nuit avec ses 3 chambres séparées de l'espace jour, les 2 salles de bains, le grand garage et l'espace du salon/SAM ! Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs DARDILLY

-- Guillerme Immobilier-- Nous vous proposons à la vente une maison de 130 m2 avec son terrain de 707m2 sur la commune de Dardilly. Elle se compose d'une belle pièce de vie traversante (Est/Ouest) avec une mezzanine de 18m2, une cuisine équipée (possibilité cuisine ouverte). Au demi-étage: 3 chambres, dont une suite parentale climatisée avec sa salle de bains, une salle d'eau et un toilette séparé. Au sous-sol: un garage de 26m2, une buanderie, un coin bureau idéal pour le télétravail. Les charges de lotissement: 150 euros /an Contact: christophe@guillerme-immo.fr Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Sur la commune de La Tour de Salvagny, agréable maison de 118 m² habitables avec vue dégagée sur la campagne. Implantée sur un terrain de 650 m², elle propose au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour de plus de 46 m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, une buanderie et des toilettes. A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes. A l'éxtérieur, un jardin clos et arboré, terrasse et piscine semi enterré. En complément, un garage. Chauffage électrique. DPE: D Agence Guillerme Immobilier 4 bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme immobilier -- Nouveauté - Exclusivité Au cœur de Lentilly, à deux pas des écoles et des commerces, vous découvrirez ce petit bijou bien caché, clos de murs et très cocooning… Franchissez le portail électrique, posez votre voiture et rentrez dans cette charmante maison de plus de 120m2 que vous ne voudrez plus quitter… Le petit jardin bien arboré et très fleuri auquel on ne peut accéder uniquement en traversant la maison possède tout ce dont vous pouvez rêver : une piscine, un espace de verdure, une belle terrasse pour les soirées d’été et les barbecues. La maison sur 2 niveaux compte aujourd’hui 2 chambres et un bureau, une SDE et un WC à l’étage. Au RdC, vous trouverez une belle entrée, l’espace cuisine/salon de plus de 30m², SAM, buanderie et WC. L’état de cette maison est impeccable et la décoration parfaite ! Pour les bricoleurs ou pour stocker du matériel de sport ou de jardinage, un joli atelier complète ce bien. On aime : - Le charme de cette maison (Encadrements en pierre, poutres etc). - La grande chambre sous pente de 30m² au sol très lumineuse et pouvant être, si besoin, séparée en 2. Guillerme Immobilier 4 bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

---Guillerme immobilier vous propose--- Au bout d'une impasse au calme, vous franchirez le beau portail en bois pour découvrir cette bâtisse de charme en L de 123m² avec sa jolie courette pavée et ses encadrements de fenêtres en pierre. En annexe, une maisonnette de 30m² (1chbre/1SDE WC) sur 2 niveaux jouxte la maison. Cette maison de 3 étages possède aujourd'hui 3 chambres, une à chaque niveau dont une suite en RDC, et une très grande au dernier étage (28m² au sol, 14m² carrez) qui pourrait être divisée en 2. La cuisine et le séjour/SAM (avec cheminée) de plain pied également, de presque 60m² et ouvrant sur la terrasse plein sud délimitent très agréablement le lieu de vie. Ce bien atypique est idéal pour un couple senior : grand espace de plain pied, proximité des commerces, petit extérieur nécessitant peu d'entretien. La maisonnette peut être également louée en plus. Il conviendrait très bien aussi à une famille puisque les écoles sont à côté. Infos vérités : Prévoir budget rafraîchissement conséquent, mitoyenneté, stationnement sur le terrain compliqué.

-- Guillerme Immobilier -- Sous Compromis Exclusivité Nous vous proposons à la vente cette maison de 125m2 avec 4 chambres et son jardin de 160m2. Cette maison construite en 2016 se compose: Au rez-de-jardin: - d'une grande pièce de vie avec salon - salle à manger et cuisine ouverte - d'un cellier / buanderie - un toilette Au 1er niveau: - 4 chambres - une salle de bain avec toilette Maison en parfait état. Aucun travaux à prévoir On aime: - La grande pièce de vie - Son jardin de 160m2 profitable avec une belle orientation Ouest - Ses 4 chambres (idéal pour une famille) Contact: christophe@guillerme-immo.fr Votre Agence Immobilière à Dardilly Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

---Guillerme immobilier--- Vous propose : Proche du Centre de Ternay, dans petit quartier résidentielle, hangar-grange en pisé et pierres à rénover sur un très beau terrain plat clos et arboré de 757m². Ce bien, issu d'une division parcellaire, offre de nombreuses possibilités sur 2 niveaux. NB : 168.30m² possible mais 144m²de SDP uniquement à aménager Zone Ub. Le bien est très au calme tout en étant très près du centre du village. Honoraires acquéreurs inclus : 12000€

---Guillerme immobilier--- Vous propose : Proche du Centre de Ternay, dans petit quartier résidentiel, maison ancienne en pisé et pierres de 112m² à rénover sur son petit terrain plat et clos de 362m². Ce bien au charme indéniable offre de nombreuses possibilités sur 2 niveaux + grenier. Plusieurs annexes complètent ce bien (un appentis, une cave, un puits et un lavoir couvert, une jolie petite terrasse en R+1). Zone Ub. Le bien est très au calme tout en étant très près du centre du village. Honoraires acquéreurs inclus : 9300€ Votre conseiller : Stéphanie Thevenon 0609259479

-- Guillerme Immobilier -- Exclusivité - Nouveauté Nous vous proposons à la vente cette jolie bâtisse de 190m2 environ en pierres dorées avec son terrain de 277m2. Cette maison est a rénover entièrement - mais elle bénéfice d'une base saine. Les VRD ont été créées et la maison est reliée au tout à l'égout. Elle se compose: - Au rez-de-jardin: 2 pièces - Au 1er étage: 3 pièces - Au 2ème et dernier étage: 4 pièces Beau potentiel Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY