Nos derniers biens - Maisons

---Guillerme immobilier vous propose--- Au coeur de la Tour de Salvagny, dans une impasse calme, vous découvrirez cette grande maison individuelle esprit île de France, de 112m² habitables et 210m² utiles, construite sur un magnifique terrain plat, clos, arboré et piscinable de 1408m². Cette villa à remettre au goût du jour mais en excellent état, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Aujourd'hui, de plain pied, 85m², vous découvrirez 2 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine et un grand salon/SAM avec ouverture sur terrasse plein ouest. A l'étage, 2 chambres et un cabinet de toilette ont déjà été aménagés mais une surface supplémentaire de 35m² d'un côté (atelier aujourd'hui) et 36m² de l'autre vous permettra d'agrandir cette belle maison et d'obtenir une surface habitable de 180m². Un garage et un abri de jardin complètent ce bien. On aime : la situation exceptionnelle proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus 86 à 30m, place du marché à 80m), le magnifique terrain, l'exposition, la faible taxe foncière. Infos vérité : simple vitrage, démoussage du toit à prévoir, chaudière vétuste mais en très bon état de fonctionnement. 30€/an participation entretien lotissement.

-- Guillerme Immobilier -- Maison de village dans le centre de Dardilly le Haut Ce bien dispose d'une surface 85,58 m2 carrez (110 m2 utile). Elle se compose: Au niveau de-chaussée - D'un hall d'entrée - Accès au garage (pour une petite voiture) Au 1er étage: - d'une salle à manger avec sa cuisine équipée - une salon avec son superbe poele à bois - de deux chambres - une salle de d'eau et toilette séparé L'ensemble a bénéficié d'une profonde rénovation en 2006. Chauffage au gaz de ville, climatisation réversible et poele à bois. On aime; - Le charme de l'ancien - Les prestations soignées - L'emplacement dans l'hyper centre de Dardilly Le Haut Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Exclusivité Nous vous proposons à la vente cette maison d'environ 165m2 habitable (200m2 utile) dans le centre de Dardilly le Bas le tout sur son terrain de 1400m2 Cette maison dispose: - d'une grande pièce de vie traversante Est/Ouest - d'une cuisine équipée - d'un grand espace atelier - 4 chambres à l'étage Ce bien a bénéficié d'une récente rénovation: isolation par l'extérieur, chaudière au gaz de marque Frisquet, fenêtres, cuisine. On aime: - Possibilité de disposer de 6 chambres au total: idéal pour une famille nombreuse - Proximité immédiate du centre du village de Dardilly le Bas, de ses commerces, transports TCL et train - Piscine récente - Terrain arboré - Excellent DPE classé "C" - Aucune anomalie Électrique et Gaz Possibilité de réaménager l'ancien garage et buanderie (chauffé et isolé) en grande chambre parentale en rez-d-jardin de 35m2. A venir visiter sans tarder Contact: Christophe christophe@guillerme-immo.fr Votre Agence Immobilière à Dardilly Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Exclusivité - Nouveauté Nous vous proposons à la vente cette maison de 125m2 avec 4 chambres et son jardin de 160m2. Cette maison construite en 2016 se compose: Au rez-de-jardin: - d'une grande pièce de vie avec salon - salle à manger et cuisine ouverte - d'un cellier / buanderie - un toilette Au 1er niveau: - 4 chambres - une salle de bain avec toilette Maison en parfait état. Aucun travaux à prévoir On aime: - La grande pièce de vie - Son jardin de 160m2 profitable avec une belle orientation Ouest - Ses 4 chambres (idéal pour une famille) Contact: christophe@guillerme-immo.fr Votre Agence Immobilière à Dardilly Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Exclusivité Grande et charmante maison de 230m2 disposant de 5 chambres, une belle pièce de vie, un grand sous-sol de 100m2 le tout sur son terrain de 2770m2. Cette maison se situe à deux pas du centre de Dardilly le Haut, de ses commerces et de ses transports. Studio - ou bureau- indépendant de 35m2 en rez-de-jardin Le terrain est piscinable. On aime: - Le grand terrain constructible - L'emplacement - Les grands volumes - Le sous-sol complet - La vue - Le calme Plus d'infos: Frederique frederique@guillerme-immo.fr Votre Agence Immobilière à Dardilly Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

---Guillerme immobilier--- Vous propose : Proche du Centre de Ternay, dans petit quartier résidentiel, maison ancienne en pisé et pierres de 112m² à rénover sur son petit terrain plat et clos de 362m². Ce bien au charme indéniable offre de nombreuses possibilités sur 2 niveaux + grenier. Plusieurs annexes complètent ce bien (un appentis, une cave, un puits et un lavoir couvert, une jolie petite terrasse en R+1). Zone Ub. Le bien est très au calme tout en étant très près du centre du village. Honoraires acquéreurs inclus : 9300€ Votre conseiller : Stéphanie Thevenon 0609259479

-- Guillerme Immobilier -- Sur la commune de Dommartin - limite de la Tour de Salvagny, une maison de 145m2 sur un terrain de 801 m2 avec piscine. Une belle pièce de vie lumineuse de 42m2 avec cuisine attenante (possibilité de créer une cuisine ouverte), cheminée et poele à granulés. En demi-niveau: - 3 chambres - une salle d'eau (avec douche et baignoire) A l'étage: - 2 chambres - une salle d'eau Les plus: - Sous-sol avec garage double, buanderie - Une Piscine hors sol - Beau terrain sans vis-à-vis - 5 chambres - Panneaux solaires - Possibilité d'extension Contact: christophe@guillerme-immo.fr Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs - DARDILLY immo@

-- Guillerme Immobilier -- EXCLUSIVITE A la vente une maison dans le centre du village de Dardilly de 82m² le tout sur son terrain de 525m². Cette maison bénéficie d'une belle pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte en rez-de-jardin, ainsi que de deux chambres et un bureau à l'étage. Chauffage au gaz de ville, fenêtres double vitrage, un abri pour deux voitures, portail automatisé. Possibilité d'agrandir d'une cinquantaine de m2 de plain pied. On aime: - L'excellent DPE "C" - L'emplacement proche des bus, commerces, et centre Dardilly - Le calme - Le potentiel Contact: Christophe christophe@guillerme-immo.fr Votre Agence Immobilière à Dardilly Guillerme Immobilier: 4 Bis Ruelle des Sœurs 69570 DARDILLY

---Guillerme immobilier vous propose--- Au bout d'une impasse au calme, vous franchirez le beau portail en bois pour découvrir cette bâtisse de charme en L de 123m² avec sa jolie courette pavée et ses encadrements de fenêtres en pierre. En annexe, une maisonnette de 30m² (1chbre/1SDE WC) sur 2 niveaux jouxte la maison. Cette maison de 3 étages possède aujourd'hui 3 chambres, une à chaque niveau dont une suite en RDC, et une très grande au dernier étage (28m² au sol, 14m² carrez) qui pourrait être divisée en 2. La cuisine et le séjour/SAM (avec cheminée) de plain pied également, de presque 60m² et ouvrant sur la terrasse plein sud délimitent très agréablement le lieu de vie. Ce bien atypique est idéal pour un couple senior : grand espace de plain pied, proximité des commerces, petit extérieur nécessitant peu d'entretien. La maisonnette peut être également louée en plus. Il conviendrait très bien aussi à une famille puisque les écoles sont à côté. Infos vérités : Prévoir budget rafraîchissement conséquent, mitoyenneté, stationnement sur le terrain compliqué.

-- Guillerme Immobilier -- La Tour de Salvagny Charmante maison des années 70 d'une surface habitable de 206m2 (272m2 de surface au sol) avec son grand terrain orienté Ouest de 1830m2 et sa piscine. Cette maison se compose: Au rez-de-jardin: - une belle entrée - un séjour/salle à manger avec double exposition (Sud/Ouest) et sa cheminée et son parquet chevron - une cuisine séparée de marque Darty donnant sur l'arrière jardin - un coin bureau - 2 chambres - Une salle d'eau et toilette séparé Au 1er étage: - 3 chambres (possibilité d'en créer 2 supplémentaires) - une salle de bains - une grande salle de jeux de 35m2 Au sous-sol - une buanderie - une cave - un grand garage de 27m2 On aime: - La vue Ouest - Le grand terrain - Les nombreuses chambres - L'emplacement à deux pas de la gare Tram-Train de la Tour de Salvagny Contact: Christophe Guillerme 06 03 20 65 74 christophe@guillerme-immo.fr Votre Agence Immobilière à Dardilly: Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

- Guillerme immobilier - Vous propose, sur la commune de Saint-Didier-au-Mont d'Or, une belle maison contemporaine et familiale de 235m² entièrement rénovée en 2020 par un architecte. Au calme, dans un écrin de verdure, elle est implantée sur un terrain d’environ 1500 m² avec une piscine et plusieurs terrasses, sans vis à vis. • Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle de musique/jeux, une buanderie, une salle cinéma, un bureau (ou chambre), une salle d'eau avec WC. Cette partie peut-être un studio ou bureau complètement indépendant. Au 1er étage vous accédez à une pièce de vie en enfilade ouvrant sur 2 terrasses, un coin salle à manger ou petit salon, une mezzanine pouvant servir de bureau. A la suite, une magnifique cuisine haut de gamme, espace central de la maison qui permet la jonction parfaite entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
 Sur ce même niveau, une belle suite parentale avec salle de bain, dressing et WC indépendant. Au 2ème étage, 3 jolies chambres avec placard, une belle salle de bain et un WC indépendant. Le terrain en restanques permet d’avoir différents espaces de vie arborés, vous pourrez profiter d’une piscine de 6m x 2.5 m, chauffée au sel, située non loin de la cuisine, ce sera l'occasion de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage et une cave complètent ce bien. On aime : - Les belles prestations: de beaux matériaux, cuisine haut de gamme, climatisation, alarme, nombreux rangements sur mesure… - La possibilité d’un studio ou d’un bureau indépendant Une belle vue sur l’ouest avec de beaux soleils couchants Le calme Les 3 terrasses idéalement exposées pour profiter de chaque moment de la journée. Contact delphine@guillerme-immo.fr Votre Agence Immobilière à Dardilly Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier-- A la vente, maison familiale proche du centre de Dardilly le Bas avec 6 chambres. Ancienne ferme de 314m2 répartie sur trois niveaux le tout sur son terrain plat de 928m2. Le rez-de-chaussée se compose: - D'une belle entrée - D'une grande cuisine équipée avec un accès à la cave enterrée - Deux grands salons donnant sur le jardin Sud/Ouest - Une véranda - Un coin buanderie/cellier Au premier niveau : - 4 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes attenant, et une salle d’eau avec toilettes Au dernier niveau : - La 5ème chambre avec placards muraux - Coin bibliothèque - une salle d'eau avec toilettes - La 6ème chambre avec vue exceptionnelle sur le versant Ouest On aime: - L'emplacement de la maison proche des commerces, Bus, et écoles, le tout sur le versant Ouest de Dardilly - La piscine chauffée - Le terrain plat et profitable de 928m2 - Le charme de l'ancien - La pompe à chaleur de 2021 Contact: Frédérique Guillerme 06 17 18 00 23 frederique@guillerme-immo.fr Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

— GUILLERME Immobilier-- Nous vous proposons à la vente cette belle maison de village de 195m2 avec terrain de 763m2 et sa piscine dans un secteur très recherché de Dardilly. Grand séjour de plain pied avec cheminée, une cuisine semi-ouverte. 5 grandes chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Vue dégagée Sud. Garage Chauffage au gaz de ville Les plus: - Le charme des pierres - 5 chambres - Emplacement ( Versant Ouest de Dardilly) - Le calme Contact: Frédérique Guillerme: 06 17 18 00 23 frederique@guillerme-immo.fr Agence Frédérique Guillerme Immobilier: 4 Bis Ruelle des Sœurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Au coeur d'Oullins, à 200m de la station de métro, dans une rue calme, belle maison sur 3 niveaux des années 30 à rénover, sur son magnifique terrain constructible de presque 700m² sans vis à vis. Cette jolie bâtisse ancienne de 117m² habitables et 190m² utiles, offre de nombreuses possibilités : - Une colocation de 5/6 chambres plus un studio au RDC et un terrain constructible de 300m². - Une superbe habitation de charme (belle hauteur sous plafond, cheminées, verrière ancienne etc), 4/5 chambres avec un garage et une cave sur un terrain clos. Possibilité d'agrandissement de 100m². - Deux maisons avec en premier la rénovation de celle existante et un jardin de 100m² et une deuxième de 120m² environ sur son terrain de 300m² environ. Ce bien présente de nombreux atouts, tant pour un investisseur que pour une famille recherchant la proximité du métro et l'accès aux commerces et écoles facile (en étant au calme et préservé des regards). Prévoir travaux ! Votre conseiller : Agent commercial EI RSAC Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Sœurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier-- Nous vous proposons à la vente une maison de 130 m2 avec son terrain de 707m2 sur la commune de Dardilly. Elle se compose d'une belle pièce de vie traversante (Est/Ouest) avec une mezzanine de 18m2, une cuisine équipée (possibilité cuisine ouverte). Au demi-étage: 3 chambres, dont une suite parentale climatisée avec sa salle de bains, une salle d'eau et un toilette séparé. Au sous-sol: un garage de 26m2, une buanderie, un coin bureau idéal pour le télétravail. Les charges de lotissement: 150 euros /an Contact: christophe@guillerme-immo.fr Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs DARDILLY

---Guillerme immobilier--- propose : Sur la charmante commune de Sainte Colombe sur Gand, au coeur du village, vous découvrirez cette longue bâtisse en pierre composée de 2 biens : - La maison familiale de 260m2 sur 3 niveaux vous séduira par ses beaux volumes, ses 6 chambres, sa cheminée, et son entrée cathédrale. La salle à manger/salon pourra recevoir facilement tous vos amis ou votre famille dans ses 70m2 exposés sud/ouest et ouvrant sur terrasse avec accès jardin. Le parc exceptionnel ravira les amoureux de la nature et du calme. Il est clos, magnifiquement arboré et jouit de 2 bassins d'ornement en pierre, alimentés par une source d'eau fraîche. - Avec une entrée séparée, qui jouxte la maison, vous accèderez à l'appartement de 120m2 en duplex, qui possède également un charme indéniable mais méritera une belle rénovation. Possibilité de 3/4 chambres. Un garage de 20m2 environ, un local bureau non attenant de 15m2 et plusieurs caves complètent ce bien. Idéal pour des amoureux de la campagne aspirant à se retrouver en famille ou entre amis dans un logement atypique, spacieux et niché dans un écrin de verdure. On aime : Le parc et ses essences rares Info vérité : Mitoyenneté

---Frédérique Guillerme vous propose--- A 40min de Lyon 5, sur les hauteurs de St Martin en Haut, dans un petit hameau au cœur de la verdure, vous découvrirez cette charmante maison mitoyenne en pierre de 65.52m² sur 2 niveaux et son coquet terrain plat de 220m² sans vis à vis. Dans cette ancienne école de jeunes filles divisée en 2 parties, vous découvrirez au RDC une entrée avec placard et WC, une cuisine meublée et équipée avec baie vitrée ouvrant sur jardin et à l'étage une mezzanine de plus de 9m² pouvant être utilisée en chambre, une vraie chambre fermée de 12m² et une SDB/WC. Si vous aimez le calme et la tranquillité, cette maisonnette pleine de charme est faite pour vous !! On aime : - assainissement neuf (station d'épuration individuelle) - chaudière récente Saunier-Duval - accès terrain par un portail - huisseries récentes - muret séparatif neuf - pas de vis à vis Pour tout renseignement, appeler votre conseiller Stéphanie THevenon 0609259479

----Guillerme immobilier vous propose---- IDEAL PROFESSION LIBERALE Au coeur d'Oullins, à 50m de l'arrêt du nouveau métro place de l'église, nous vous proposons un projet immobilier sur une zone constructible UCE3a. La maisonnette existante de 36m²+20m² de mezzanine environ est cadastrée sur une parcelle de 50m². En accord avec les règles d'urbanisme, vous trouverez ci-joint une projection d'architecte proposant une maison de ville sur 4 niveaux (garage en rdc, chambres et sdb en r+1, salon/cuisine en r+2 et jardin sur le toit...). Laissez libre cours à vos besoins et votre créativité pour réaliser votre projet d'habitation ou pour un projet d'investissement locatif. Situation exceptionnelle, bien rare et atypique ! Votre conseiller :

-- Guillerme Immobilier -- Exclusivité - Nouveauté Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de 105 m2 habitable (123m2 utile avec le garage) et son jardin profitable dans le centre de Dardilly, à deux pas des écoles, commerces et transports. Cette maison a été construite en 1999 et est en excellent état. Celle-ci a bénéficié d'une belle et récente rénovation. Elle dispose: Au rez-de-jardin: - d'une belle pièce de vie donnant sur le jardin Est - d'une cuisine équipée - d'une coin buanderie - d'un toilette séparé Au 1er étage: - une chambre de 10,52m2 avec placards - une chambre de 12,88m2 avec placards - une chambre de 10,69m2 avec placards - une chambre parentale de 12,90m2 avec placards, et sa salle de bains - une seconde salle de bains avec toilette Un grand garage de 18m2 (pouvant être transformé en partie habitable) ainsi qu'un place privative devant le maison viennent compléter ce bien. Chauffage gaz de ville (chaudière ELM Leblanc de 2019) On aime: - Les 4 chambres - L'emplacement - Le calme Contact: Christophe christophe@guillerme-immo.fr Votre Agence Immobilière à Dardilly Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

---Guillerme immobilier vous propose--- Au coeur de la Tour de Salvagny, dans une impasse calme, vous découvrirez cette grande maison individuelle esprit île de France, de 112m² habitables et 210m² utiles, construite sur un magnifique terrain plat, clos, arboré et piscinable de 1408m². Cette villa à remettre au goût du jour mais en excellent état, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Aujourd'hui, de plain pied, 85m², vous découvrirez 2 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine et un grand salon/SAM avec ouverture sur terrasse plein ouest. A l'étage, 2 chambres et un cabinet de toilette ont déjà été aménagés mais une surface supplémentaire de 35m² d'un côté (atelier aujourd'hui) et 36m² de l'autre vous permettra d'agrandir cette belle maison et d'obtenir une surface habitable de 180m². Un garage et un abri de jardin complètent ce bien. On aime : la situation exceptionnelle proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus 86 à 30m, place du marché à 80m), le magnifique terrain, l'exposition, la faible taxe foncière. Infos vérité : simple vitrage, démoussage du toit à prévoir, chaudière vétuste mais en très bon état de fonctionnement. 30€/an participation entretien lotissement.