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A VENDRE Appartement T3 Craponne
Sous compromis
Craponne

-- Guillerme Immobilier -- Exclusivité T3 avec Jardin privatif de 130m2 environ Votre Agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin avec deux chambres dans le centre de Craponne. Situé dans une petite copropriété de 4 lots, cet appartement dispose d'un grand jardin privatif de 130m2 environ, d'une terrasse, d'une cave privative ainsi que de deux places de parking privatives. Les plus: - Le jardin privatif de 130m2 environ - Les deux places de parking privatives - L'emplacement à proximité immédiate du centre de Craponne - Les deux chambres -Le calme Contact: Christophe Guillerme o6 03 20 65 74 Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 Dardilly

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A VENDRE Bel ancien traversant Quais du Rhône avec caves et grenier
Lyon 7ème

--Guillerme immobilier--- Au calme, dans bel immeuble Haussmannien à la façade rénovée, en RDC surélevé, vous découvrirez ce magnifique appartement de 97m² traversant et lumineux. Vous serez séduits en premier lieu par le charme des boiseries anciennes, du parquet chevron, des cheminées et de la belle hauteur sous plafond, typiques de ces constructions de la fin du XIXème. Vous devrez prévoir des travaux de rafraîchissement (pièces d'eau, peintures...). il est à noter que l'ensemble des fenêtres a été changé en 2023, pas de frais supplémentaires de ce côté là et une bonne isolation thermique et phonique assurée ! L'emplacement est idéal puisque vous êtes proche de la gare Perrache, de l'arrêt du tramway, des commerces et de l'hôpital St Joseph. 2 grandes caves ainsi qu'un grenier complètent ce bien. On aime : la vue de la chambre et de la cuisine sur le jardin intérieur auquel vous pouvez accéder, fleuri et très au calme. Stéphanie 0609259479 Agence Guillerme Immobilier 4 bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

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A VENDRE Villa 5 chambres Centre Dardilly
Dardilly

-- Guillerme Immobilier -- Votre agence Guillerme Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison de 168 m² habitables (206 m² utiles avec garage), située dans un environnement calme et privilégié à Dardilly-le-Haut, à deux pas du centre du village, des commerces et des transports. Édifiée sur un terrain plat de 1 500 m² parfaitement orienté au sud, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son jardin parfaitement entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir : la maison, rénovée et agrandie par un architecte en 2011, offre aujourd’hui un confort de vie idéal. Rez-de-jardin : - Entrée avec rangements - Salon lumineux à triple orientation, avec cheminée insert et accès à un jardin intimiste - Cuisine équipée ouverte sur une vaste salle à manger contemporaine, réalisée en 2011 avec baies vitrées coulissantes et brise-soleil orientables, offrant une superbe perspective sur le jardin et la piscine - Espace nuit avec deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau - Buanderie - Garage double de 37 m² avec deux portes indépendantes et coin atelier Étage : - Trois chambres supplémentaires - Une salle d’eau entièrement rénovée Informations complémentaires : - Chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann) avec plancher chauffant dans les pièces de vie et radiateurs dans les chambres - Panneaux solaires pour la production d’eau chaude - Cheminée insert - Toiture entretenue (démoussage et planches de rives) - Terrasse en bois exotique (IPE) avec soubassement en moellon - Terrain clos avec portail - Piscine au sel construite en 2011 équipée d’un système automatique de régulation du pH et du sel, volet de protection (6 ans), profondeur de 1,20 à 1,70 m Ce que l’on aime : - L’architecture mariant charme traditionnel et extension contemporaine avec toit plat et BSO - Les 5 chambres dont deux de plain-pied, parfaites pour une famille ou le télétravail - Les extérieurs de qualité : piscine, terrasses, jardin - L’emplacement recherché de Dardilly-le-Haut Une opportunité rare sur le secteur. Pour organiser une visite, contactez : Christophe Guillerme – o6 03 20 65 74 Guillerme Immobilier 4 bis, Ruelle des Sœurs 69570 Dardilly

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A VENDRE Villa contemporaine d’exception à Dardilly le Bas
Dardilly

Confidentiel - Exclusivité – Villa contemporaine d’exception à Dardilly le Bas Guillerme Immobilier – Centre Village Dardilly Le Bas Située au cœur du secteur très recherché de Dardilly le Bas, à deux pas du centre du village, votre agence Guillerme Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa contemporaine à ossature bois, construite en 2012. D’une surface habitable de 163 m², elle s’élève sur un terrain plat, clos et paysager de 1 057 m², parfaitement orienté Sud-Est. Une architecture lumineuse et harmonieuse Conçue pour allier confort moderne et élégance naturelle, cette maison traversante bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et de volumes généreux La pièce de vie de près de 50 m², sublimée par une hauteur cathédrale et de vastes baies vitrées, s’ouvre sur la terrasse et la piscine chauffée orientée plein Sud. La cuisine équipée, à la fois conviviale et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace de vie. Agencement des pièces Rez-de-jardin : - Entrée avec vaste dégagement - Séjour lumineux d’environ 50 m² avec plafond cathédrale - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative Étage : - Deux chambres confortables, dont une avec terrasse privative - Salle de bains moderne Annexes et extérieurs - Grand garage de 42 m² - Piscine chauffée avec volet immergé - Terrain de pétanque et espaces de détente - Jardin arboré parfaitement entretenu et orienté Sud-Est Prestations et confort - Pompe à chaleur avec chauffage au sol (DPE B) - Menuiseries aluminium, brise-soleil orientables, volets roulants motorisés - Domotique intégrée - Claustras bois et finitions soignées - Panneaux solaires Les atouts de cette villa coup de cœur - Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Dardilly le Bas - Terrain plat, clos et arboré avec piscine - Exposition Sud-Est optimale - Suite parentale de plain-pied - Environnement calme et résidentiel Contact : Christophe Guillerme – o6 03 20 65 74 Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Sœurs 69570 Dardilly

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A VENDRE Villa Contemporaine Dardilly
Dardilly

– Guillerme Immobilier – Exclusivité Votre agence Guillerme Immobilier vous présente , en exclusivité, cette somptueuse villa contemporaine édifiée en 2019, et son terrain paysagé de 1900 m² avec piscine. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette propriété conjugue confort, volumes généreux et prestations haut de gamme. => Une villa aux volumes exceptionnels Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces et la luminosité de cette maison. Elle offre une pièce de vie de 85 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest et ses larges baies vitrées à galandage ouvrant sur le jardin et la piscine. La villa se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux avec rangements sur mesure - Séjour cathédrale avec salon / salle à manger de 85 m² - Cuisine équipée avec accès direct à une terrasse ombragée à l'arrière de la maison - Une chambre avec salle d’eau privative - Une buanderie fonctionnelle À l’étage : - 4 chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale de 27 m² avec salle d’eau et terrasse privative offrant une vue dégagée sur Dardilly et le jardin - Une salle de bains indépendante Prestations haut de gamme : - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau + rafraîchissement par le sol - Volets BSO (brise-soleil orientables) - Baies vitrées à galandage pour une ouverture totale sur l’extérieur - Piscine avec volet immergé - Deux places de stationnement couvertes Un bien rare, où confort moderne et qualité de vie se rencontrent dans un cadre résidentiel recherché. Contact direct : Christophe Guillerme – o6 03 20 65 74 Agence Guillerme Immobilier 4 bis, Ruelle des Sœurs 69570 DARDILLY

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A VENDRE T2 proximité métro idéal investisseur ou primo-accèdant
Oullins

---Guillerme immobilier--- Découvrez ce charmant appartement T2 de 53m² environ situé au 1er étage d'une résidence de standing des années 90. Idéalement placé à proximité du métro et des commerces, dans la rue Voltaire, très centrale. On aime : - La jolie petite terrasse exposée sud-est pour profiter du soleil. - La cuisine américaine moderne et fonctionnelle. entièrement équipée (plaque, four, frigo, îlot central etc.) - La mini buanderie. - L'appartement peut être vendu entièrement meublé, prêt à être aménagé. - Un garage double est également disponible et inclus dans le prix, un atout indéniable dans cette zone recherchée. Info : l'appartement est actuellement loué meublé (fin du bail 24/11/2025 mais le locataire cherche à partir plus tôt) montant loyer avec garage charges comprises 989€ A visiter sans tarder ! Votre conseiller Stéphanie o609259479. Agence Guillerme Immobilier 4 bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

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A VENDRE Appartement T4 / Bureaux – Double Destination – Champagne-au-Mont-d’Or
Champagne-au-Mont-d'Or

🏡🏢 Appartement T4 / Bureaux – Double Destination – Champagne-au-Mont-d’Or En Exclusivité – Une Opportunité Unique ! Votre agence Guillerme Immobilier vous propose ce local polyvalent de 85 m², un bien rare offrant une double destination : habitation ou bureaux (ou les deux !). Situé en plein cœur du village de Champagne-au-Mont-d'Or, il s'adapte parfaitement à vos besoins, que vous cherchiez un bel appartement T4 ou des locaux professionnels fonctionnels. Aménagement & Potentiel ✅ Un vaste open space (anciennement 3 chambres) avec la possibilité de recréer des bureaux distincts ✅ Un bureau indépendant avec cloison coulissante donnant sur une salle d’attente et un coin cuisine ✅ Toilettes séparées & salle de bains ✅ Une grande cave aménagée en salle de réunion et espace archives Pourquoi choisir ce bien ? ✨ Emplacement idéal : en plein centre du village, proche des bus, écoles et commerces ✨ Polyvalence rare : un bien qui s’adapte à votre projet, qu’il soit professionnel ou résidentiel ✨ Petite copropriété de 20 lots : cadre agréable et intimiste ✨ Confort : climatisation avec autorisation 🔑 Un bien rare sur le marché ! À visiter sans tarder. 📞 Contactez Christophe Guillerme dès maintenant : o6 03 20 65 74 📍 Agence Guillerme Immobilier – 4 Bis Ruelle des Sœurs, 69570 Dardilly

A VENDRE Terrain 800 m2 Plat à Dardilly
Dardilly

-- Guillerme Immobilier -- Exclusivité Votre Agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente ce beau terrain de 800m2 plat sur la commune de Dardilly Il se situe à proximité des bus, écoles et et à 5 minutes à pieds des commerces de Dardilly La Bas. Il bénéfice d'un CES (Coefficient d'Emprise au Sol) de 20% et d'un CPT (Coefficient de Pleine Terre) de 40%. Vous pourrez donc construire une maison de 200m2 environ de plain-pied. Le terrain est vendu viabilisé. Contact: Christophe Guillerme o6 03 20 65 74 Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

A VENDRE Appartement T4 Centre Dardilly Le Bas
Dardilly

-- Guillerme Immobilier -- Exclusivité Votre Agence Guillerme immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T4 situé dans l'hyper centre du village de Dardilly le Bas, à proximité immédiate des commerces, écoles et bus. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2021 (électricité, peinture, chauffage, cuisine, les salles d'eau) Aucune anomalie électrique et excellent DPE (Classe "C") Il se compose - D'un hall d'entrée avec nombreux placards - D'une grande pièce de vie de 35m2 (avec triple orientation) donnant sur une terrasse de 14m2 - D'une cuisine récente "Darty" avec verrière (possibilité cuisine ouverte) - 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau - Une salle d'eau On aime: - Climatisation - Cuisine équipée "Darty" - Les 3 chambres dont la suite parentale - cave (inclus) Possibilité garage en sus Contact Christophe Guillerme o6 03 20 65 74 Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

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A VENDRE Maison de plain-pied - Dardilly - 5 chambres
Dardilly

-- Guillerme Immobilier -- Maison de plain-pied Dardilly Le Haut Votre Agence Guillerme Immobilier Dardilly vous propose à la vente cette maison familiale de 130 m2 habitables (271m2 utiles) construite en 1975, à rafraîchir, sur un terrain de 1440 m2 à 350 mètres du centre du village du village de Dardilly le Haut et de ses commerces et transports. Cette maison se compose: Au rez-de-jardin : - une entrée avec placards - une cuisine équipée (possibilité cuisine ouverte sur le salon) - un salon traversant est/ouest donnant sur une terrasse avec une belle vue sur l'Ouest. - une salle à manger - un coin nuit avec 5 chambres et une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant. Au sous-sol : - un grand garage (pour 4 voitures) - un coin buanderie - Une grande pièce servant de billiard (pouvant être utilisée salle de sport ou cinéma) - une cave, une chaufferie - Toilettes Equipements: - Chauffage PAC - Portail automatisé - Terrain entierement clos On aime: - Emplacement exceptionnel a 400 mètres du centre du village de Dardilly le Haut, des ses commerces et bus (Ligne TCL 3 et JD) - Le cadre verdoyant avec vue dégagée Ouest - Le calme - Maison de plain-pied avec 5 chambres - Possibilité Piscine - La quasi absence de murs porteurs (possibilité de créer une grande pièce de vie de 65m2) - La possibilité d'agrandir la maison Contact: Christophe Guillerme o6 03 20 65 74 Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs DARDILLY

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A VENDRE Terrain Dardilly 783 m2
Sous compromis
Dardilly

-- Guillerme Immobilier -- Guillerme Immobilier vous propose deux magnifiques terrains de 783 m² chacun, idéalement situés sur le versant Ouest de Dardilly, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Chaque terrain est proposé au prix de 420 000 € Possibilité d’acquérir un ou deux terrains Idéal pour deux familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance Informations urbanistiques : - Coefficient d’Emprise au Sol (CES) : 20 % - Coefficient de Pleine Terre (CPT) : 40 % Un environnement calme et recherché pour concrétiser votre projet de vie sur mesure. Contact : Christophe Guillerme o6 03 20 65 74 Agence Guillerme Immobilier 4 bis Ruelle des Sœurs, 69570 DARDILLY

A VENDRE IDEAL FAMILLE, DUPLEX EN DERNIER ETAGE
Saint-Genis-les-Ollières

---Guillerme Immobilier--- vous propose : A 10min de Tassin et de Craponne, au cœur de St Genis Les Ollières, dans une ancienne grange transformée en petite copropriété familiale, fermée et sécurisée de 12 appartements, ce beau T4 en duplex, traversant, de 83m² avec une grande cave (de plain pied, pratique pour rentrer les vélos, bricoler...) et 2 places de stationnement privatif. Quand vous franchissez l'entrée avec son portail automatique, vous découvrez ce lieu charmant, atypique, clos et préservé du bruit et des regards. Des espaces communautaires (espace vert partagé de 400m², zone barbecue ou jardinage, jeux d'enfants...) raviront les petits comme les grands. Les atouts de cet appartement : - l'état comme neuf - le charme de l'ancien (poutre, hauteur sous plafond) - les volets roulants solaires - la chaudière FRISQUET - le grand balcon

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A VENDRE Maison familiale de 4 chambres - Dardilly
Dardilly

Dardilly Maison 4 Chambres -- Guillerme Immobilier -- Votre Agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente cette jolie villa idéalement située dans Dardilly à proximité du centre du village, des écoles, commerces et bus. Caractéristiques principales : Surface : 148 m² Carrez Terrain : 760 m² avec une belle orientation sud et terrain plat Garage Double: 30m2 Disposition des espaces : Rez-de-jardin : - Une entrée avec placards - Séjour orienté sudt avec cheminée - Une cuisine équipée (possibilité cuisine ouverte) - Cellier/ buanderie - Accès au garage par l'intérieur - Une chambre parentale, avec sa salle de douche et placards 1er étage : - Une mezzanine (possibilité de créer une 5ème chambre) - 3 chambres climatisées, sol parquet. - Une salle de bains On aime : - Le calme et la situation idéale, proche des commodités et écoles - Les 4 chambres dont une de plain-pied (avec la possibilité d'en créer une 5ème à l'étage) - Les rénovations récentes qui apportent modernité et performance - La climatisation à l'étage - Le joli terrain plein sud, piscinable Contactez Christophe Guillerme pour une visite : 📞 o6 03 20 65 74 Agence Guillerme Immobilier 📍 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

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A VENDRE Appartement T4 avec Terrasse -  Dardilly
Dardilly

-- Guillerme Immobilier -- Appartement T4 – Les Terrasses Dardilly Votre agence Guillerme Immobilier vous propose ce bel appartement T4 de 90,39 m², idéalement situé, à proximité immédiate des transports en commun et des écoles. ✨ Cet appartement de 3 chambres, bénéficie d'une belle pièce de vie ouverte, avec cuisine équipée Ixina récente donnant sur la grande terrasse de 38 m² 🏠 Caractéristiques du bien : - Surface : 90 m² - Une cave - Terrasse de près de 40m2 Il se compose: - d'une entrée avec pièce cellier et placards - d'une grande pièce de vie de 38m2 avec cuisine ouverte et équipée, le tout donnant sur une terrasse de près de 40m2 - 3 chambres - Salle de bains et toilettes séparés On aime : - Les 3 chambres - La qualité de la rénovation (électricité, peinture, cuisine Irina) - La grande terrasse de 38 m2 - Nombreux placards - Volets automatiques et centralisés 📞 Contactez Christophe Guillerme pour une visite ! 📲 o6 03 20 65 74 📍 Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Sœurs, 69570 Dardilly

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A VENDRE Appartement Lyon 9 Vue sur les Quais
Lyon 9ème

--Guillerme Immobilier -- Appartement familial, Quai Arloing - Lyon 9 Nouveauté - au 7 ème étage sur huit avec possibilité garage double Votre Agence Guillerme Immobilier vous présente ce bel appartement de 110 m2 situé sur les quais de Saône à Lyon 9 Cet appartement lumineux situé au 7ème étage (sur 8) traversant Est/Ouest dispose de 3 chambres avec la possibilité d'en créer une 4 ème comme à l'origine. Il se compose de la manière suivante : - Une entrée - Une grande pièce de vie de 35 m2 donnant sur la Saône avec sa loggia - Une cuisine équipée donnant sur un balcon à l'ouest - 3 chambres avec placards - Une salle d'eau avec toilettes - Une salle de bains avec toilettes - Une buanderie EQUIPEMENTS : - Chauffage individuel au gaz - Fenêtres triple vitrage dans le salon - Fibre - Volets roulants électriques - Cave Résidence sécurisée, cour privative et local vélo. On Aime : - Proximité : bus, écoles, commerces et Ligne Métro D (à 7 minutes à pieds) - La vue dégagée sur la Saône (côté Est) et sur le Fort de Vaise (côté Ouest) - Les 3 chambres avec la possibilité d'en créer une 4ème ( et ses deux salles des bain) Possibilité d'acquérir un garage double en sus Contactez Christophe Guillerme pour une visite : 📞 o6 03 20 65 74 Agence Guillerme Immobilier 📍 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

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A VENDRE Maison Dardilly 3 Chambres + Bureau
Dardilly

-- Guillerme Immobilier-- Nous vous proposons à la vente une maison de 130 m2 avec son terrain de 707m2 sur la commune de Dardilly. Elle se compose d'une belle pièce de vie traversante (Est/Ouest) avec une mezzanine de 18m2, une cuisine équipée (possibilité cuisine ouverte). Au demi-étage: 3 chambres, dont une suite parentale climatisée avec sa salle de bains, une salle d'eau et un toilette séparé. Au sous-sol: un garage de 26m2, une buanderie, un coin bureau idéal pour le télétravail. Les charges de lotissement: 150 euros /an Contact Christophe Guillerme o6 03 20 65 74 Agence Guillerme Immobilier 4 bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

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A VENDRE Appartement Grand T2 à Lyon 5 - Point du jour
Lyon 5ème

-- Guillerme immobilier -- EXCLUSIVITÉ Appartement T2 lumineux avec terrasse Vivez le calme et la lumière en ville ! Guillerme Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité T2 de 56 m², niché au 5ème étage sur 6 d’une belle résidence , parfaitement entretenue et idéalement située à deux pas du Point du Jour, dans le très prisé 5ème arrondissement de Lyon. Un cadre de vie rare : Installez-vous dans un appartement lumineux, fonctionnel et sans vis-à-vis, avec vue dégagée et exposition plein Sud. Profitez chaque jour d’un ensoleillement optimal depuis une agréable terrasse de 6 m², idéale pour vos moments de détente. Un agencement bien pensé : - Entrée - Cuisine séparée avec cellier - Séjour chaleureux avec parquet en petits bois et grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse - Chambre confortable avec placard intégré - Salle d’eau moderne - WC indépendants Des prestations de qualité : - Volets roulants motorisés - Double vitrage - Store banne pour la terrasse - Cave privative - Place de parking réservée Une résidence prisée : - Présence d’un gardien - Façade récemment rénovée avec isolation thermique par l’extérieur - Parties communes en excellent état On aime : - La localisation idéale dans un quartier recherché - L’étage élevé offrant vue et tranquillité - Le balcon ensoleillé sans vis-à-vis - Le confort d’un parking privatif et d’une cave pratique 📞 Contactez Christophe Guillerme dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare : o6 03 20 65 74 📍 Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Sœurs – 69570 DARDILLY

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A VENDRE Maison Piscine Vaugneray
Vendu par l'agence
Vaugneray

-- Guillerme Immobilier -- Exclusivité Nous vous proposons à la vente une maison d’habitation de 140m2 habitable Carrez (224m2 utile) et son terrain de 3000m2 dans un hameau charmant. La maison se compose: - Au rez-de-jardin - D’un double séjour traversant avec belle hauteur sous plafond - D’un bureau - D’une chambre - D’une cuisine donnant coté piscine - Une salle d’eau avec toilette Au 1er étage: - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle d’eau La maison dispose d’un garage double ainsi que d'une annexe de 17m2 pouvant être réaménagé en studio, en atelier, ou en local commercial (idéal pour une profession libérale) On aime: - Le grand terrain arboré - La piscine profitable - Le potentiel - Le calme de la campagne à deux pas de la ville Important: Travaux à prévoir Beau potentiel de rénovation pour cette maison atypique et son cadre bucolique. Grande piscine en parfait état, chauffée par pompe à chaleur Votre Agence Immobilière à Dardilly 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

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A VENDRE Rare - Maison 5 chambres - Dardilly
Dardilly

-- Guillerme Immobilier -- Exclusivité Dardilly Le Bas - Quartier du Bois de Serres Maison familiale de 5 chambres Votre Agence Guillerme Immobilier Dardilly vous propose à la vente cette grande maison familiale des années 2000 de 170 m2 habitables (221 m2 utiles) de 5 chambres avec un très beau terrain de 1224 m2 comprenant une piscine, à proximité immédiate des écoles, bus et commerces. Cette maison se compose: Au rez-de-jardin : - une entrée avec placards - une cuisine équipée (possibilité cuisine ouverte) - un salon ouest donnant sur la terrasse avec vue Ouest - une salle à manger - un coin nuit avec 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche - un grand garage de 50m2 avec chaufferie et buanderie Au premier étage : Un coin nuit avec - 2 chambres - une salle d'eau - 1 toilettes séparées Equipements: - Piscine - Chauffage au gaz de ville (neuve) - Volets roulants - Jardin entièrement clôturé On aime: - L'emplacement et l'orientation Ouest - Terrain avec piscine - Les 5 chambres - DPE "C" Contact: Christophe o6 03 20 65 74 Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs DARDILLY

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A VENDRE La vie de château : Duplex atypique sur Lentilly
Lentilly

-- Guillerme immobilier-- À quelques pas du centre de Lentilly, de ses commerces et de son célèbre marché du Dimanche matin, vous découvrirez ce charmant appartement niché dans un superbe château du XIXème aux tuiles vernissées. Le lieu enchanteur est un véritable coup de coeur ! Vous franchissez le majestueux portail forgé (électrifié aujourd'hui) de cette demeure de maître, vous vous garez sur l'une de vos deux places disponibles, vous profitez de la vue sur le parc arboré, vous gravissez l'imposant escalier en pierre, et vous arrivez, séduit, dans votre appartement au charme certain. Ce T3 hors norme, mesure aujourd'hui 47.53m² carrez et 62.50m² utile. Il se compose au 1er niveau d'une belle pièce de vie lumineuse de 25m² environ avec cuisine US équipée, espace salon/SAM. Un niveau intermédiaire en mezzanine permet d'installer un espace travail/bureau. Enfin, au-dessus, en sous-pente, dans 20m² environ, l'espace couchage est aménagé avec 2 petites chambres et une SDE. On aime : - Le beau château et son immense parc attenant - La proximité avec toutes les commodités - Le cachet et la singularité de l'appartement - La belle rénovation de 2017 - La cuisine équipée - La vraie cave Votre conseiller Stéphanie o609259479 Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 Dardilly

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