Dardilly - Villa Centre Village Dardilly Le Bas

-- Guillerme Immobilier -- ✨ Exclusivité – Villa rare à la vente à Dardilly le Bas - Le Bois de Serres ✨ Votre agence Guillerme Immobilier vous présente, en exclusivité, cette magnifique villa familiale nichée dans un écrin de verdure, à seulement 2 minutes à pied du centre du village de Dardilly le Bas. Un cadre de vie idyllique : calme absolu, aucune nuisance, aucun vis-à-vis, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles, bus et du Bois de Serres. Édifiée au début des années 2000 sur une superbe parcelle paysagée de 1500 m², cette villa de 195 m² habitables (246 m² de surface utile) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité grâce à son exposition Sud/Ouest et ses prestations de qualité. Une piscine au sel vient parfaire ce cadre privilégié, idéal pour recevoir famille et amis. 🏡 Disposition des pièces : Rez-de-jardin : -Belle entrée avec rangements - Cuisine équipée récente avec arrière-cuisine, ouverte sur la terrasse et le jardin - Spacieuse pièce de vie de plus de 54 m², traversante et baignée de lumière, avec cheminée - Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau - Seconde chambre ou bureau Étage : - 4 chambres confortables - Salle de bains et WC séparés 🚗 Annexes : - Grand garage de 51 m² avec espace atelier 🔥 Prestations & confort : - Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique neuve - Menuiseries aluminium, volets bois double face - Cheminée à foyer ouvert - Piscine au sel 💛 Les atouts de cette villa coup de cœur : - Emplacement prisé, à deux pas du centre et du Bois de Serres - Terrain plat, arboré et clos de 1500 m² avec piscine - Exposition Sud/Ouest optimale - 6 chambres dont une suite parentale de plain-pied - Maison indépendante, hors lotissement 📞 Contact : Christophe Guillerme – o6 03 20 65 74 Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Sœurs 69570 DARDILLY