Appartement T4 / Bureaux – Double Destination – Champagne-au-Mont-d’Or

🏡🏢 Appartement T4 / Bureaux – Double Destination – Champagne-au-Mont-d’Or En Exclusivité – Une Opportunité Unique ! Votre agence Guillerme Immobilier vous propose ce local polyvalent de 85 m², un bien rare offrant une double destination : habitation ou bureaux (ou les deux !). Situé en plein cœur du village de Champagne-au-Mont-d'Or, il s'adapte parfaitement à vos besoins, que vous cherchiez un bel appartement T4 ou des locaux professionnels fonctionnels. Aménagement & Potentiel ✅ Un vaste open space (anciennement 3 chambres) avec la possibilité de recréer des bureaux distincts ✅ Un bureau indépendant avec cloison coulissante donnant sur une salle d’attente et un coin cuisine ✅ Toilettes séparées & salle de bains ✅ Une grande cave aménagée en salle de réunion et espace archives Pourquoi choisir ce bien ? ✨ Emplacement idéal : en plein centre du village, proche des bus, écoles et commerces ✨ Polyvalence rare : un bien qui s’adapte à votre projet, qu’il soit professionnel ou résidentiel ✨ Petite copropriété de 20 lots : cadre agréable et intimiste ✨ Confort : climatisation avec autorisation 🔑 Un bien rare sur le marché ! À visiter sans tarder. 📞 Contactez Christophe Guillerme dès maintenant : o6 03 20 65 74 📍 Agence Guillerme Immobilier – 4 Bis Ruelle des Sœurs, 69570 Dardilly